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专家看南沙|现在入市,正当其时

    黎文江(业内资深人士、广东农用地商住地工业地省房地产协会专家委员):置业南沙,需提早到2018年

      原来建议买家2019年到南沙置业,现在看来,需提早到2018年。

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      南沙居住需求和居住价值都在提升 图/南沙区政府官网

      理由是:

      一、粤港澳大湾区的规划将为今年的南沙楼市带来明显的刺激和带动。

      二、从南沙的GDP增速、产业引入与产业人口的迅速增长来看,南沙的居住需求与居住价值都在大幅度提升。

      三、地铁等基建设施的建设已经深入南沙腹地,南沙“打基础”的阶段已经过去,大环境好了很多。

      从1月29日的土地拍卖市场来看,即使是非核心区域的地块价值,也已经被市场热烈关注,可见南沙楼市的价值不可忽视。2018年,南沙会进入高速发展阶段。

    专家看南沙|现在入市,正当其时

      南沙的产业发展迅速 羊城晚报资料图

      至于要守多少年,那就要看购房者的预期了。5年内,南沙楼价以每年10%甚至更高的速度上涨,应是大概率事件。

      邓浩志(业内资深专家):

      今年买入,价值上升立马可见

      南沙楼市目前入手正得其时,有以下五个理由:

      一、南沙是利好政策出台最频繁的区域,基本上两年出台一个大的、方向性的政策,利好很多。

      二、南沙引入很多产业,产业人口大幅增加,如果说,2012年-2015年仅是停留在概念上的南沙,那么2016年-2017年的南沙则已经进入利好兑现期。

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      南沙居住环境越来越好 图/金羊网

      三、在楼市成交方面,2017年南沙二手楼成交量上涨速度最快,超过110%。这说明南沙的居住需求在增加,投资属性在弱化。一句话:南沙越来越适合自住了。

      四、其实近几年南沙的土地市场并没有放量,从当下土地拍卖的形势来看,南沙楼市未来几年的机会更大。

      五、预期粤港澳大湾区的具体规划会在今年内公布,南沙肯定是核心之一,今年南沙的利好还会加码。

      所以,对南沙楼市来说,2018年可能不一定是抄底的机会,但确实是淘房的机会,因为楼价相对平稳,买家可以选到更合适的节点入市。

      (编辑:冯茵)

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