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全国住宅用地出让合同执行情况良好 合同正常履约率达到81.8%

    影响住宅用地出让合同执行的因素,除了个别合同约定不合理及不可控因素外,主要是受让方资金短缺或利益驱动、规划调整、出让方没有按约交付土地,以及行政审批环节多、周期长。

      记者日前从国土资源部土地利用管理司获悉,2017年对全国111个城市开展住宅用地出让合同执行情况检查的结果表明,全国住宅用地出让合同执行情况良好。

      据悉,此次检查始于2017年9月,总计检查了2013年1月1日以来出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷。检查结果表明,全国住宅用地出让合同执行情况良好。其中,合同正常履约率达到81.8%,安徽农用地商住地工业地等8个省(市、区)正常履约率超过90%。这表明出让的住宅用地多数能够得到顺利和有效开发。

      此次检查发现,影响住宅用地出让合同执行的因素,除了个别合同约定不合理及不可控因素外,主要是受让方资金短缺或利益驱动、规划调整、出让方没有按约交付土地,以及行政审批环节多、周期长。

      据了解,各地政府和国土资源部门高度重视此次检查,针对存在问题的宗地进行了逐宗整改,目前已经对一半以上违约宗地制定了整改措施。在追缴土地出让价款方面,采取催缴、仲裁、提起诉讼等方式,按照合同约定对超期未支付价款的受让方征收违约金;在督促开工、竣工方面,采取了向受让方发出开竣工提醒通知书、约谈督促、启动闲置土地处置程序等方式,督促加快开发建设进度。地方国土资源部门将进一步规范管理,强化住宅用地出让合同执行监管。

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