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农家乐和休闲农庄究竟应该怎么选址?就远不就近还是就景不就人?

      农家乐和休闲农庄作为休闲农业里最受关注的两个项目,很多人都想投身其中,但是在投资之前,首先要面对的问题就是选址,对于休闲农业来说,究竟什么样的选址才能获得成功?通过研究发现,休闲农业在选址的过程中需要遵守这几个原则。

      一、是否能够节省资金

      休闲农业项目选址应选离城市、旅游景区较近且公路交通非常便利之处(离城市5公里范围内最佳)。休闲农庄应在具备以下条件:一是尽量是丘陵荒地,少占良田;二是无工业污染的地方;三是水源较好的地方,可以使农庄因为水而具有灵气;四是居民少或者无居民住的地方;五是土壤条件较好的地方。这些土地对于休闲农业项目来说,可以节约大量的前期投入成本,降低运营风险。

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      二、是否有利于后续开发

      由于休闲农业的特性,后期的开发需依赖于农业,所以,休闲农业项目的选址就要选择有利于后续开发的地域,比如是否有突出农耕文化、自然景观或地貌特征,这样有利于后期结合农业进行旅游类项目的开发,也可以更快更好的获得旅游产品,这对于休闲农业项目来说十分重要。如果只有风景或只有农田,那这些资源对于休闲农业项目来说就十分匮乏,不适宜投资。

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      三、是否能直接获得消费者

      在选址之前,投资者需要通过市场调研以确认未来的游客来源、客源类型、市场规模、客流规律、游客消费能力和竞争对手的情况等等,从区位条件、交通条件、社会经济背景、资源的禀赋状况等方面去进行比较,看此地段是否可以开发,是否值得投资。

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