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为什么自己家里的宅基地房子不得随意翻建?

    翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的,少占了没人管你,多占了肯定是不允许的,虽然有可能暂时没人找你事儿,以后不好说。

      宅基地在农民心中的地位极高,很多农民攒了好几年的钱来想装修自家宅子,但是有消息说宅基地不能随意翻盖,是真的吗?答案肯定是不能随意翻盖的。申请宅基地是有正规流程的,事先要申请,切莫私自直接翻盖,不然算你违规,新房不给你证,确权确不上你不亏大发了?来看看到底哪些情况不能翻盖。

      1.乱选地址。改建改建,就怕你改了地方,或者多占了地方,一般对这个管理特别严格,当时批的哪里就是哪里,不能乱换位置,也不能在不能建设的地方建宅子,比如耕地上是不许的。

      2.建设超标。翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的,少占了没人管你,多占了肯定是不允许的,虽然有可能暂时没人找你事儿,以后不好说。

      3.私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设,但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了,毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了,万一自己乱盖出了事故,那大家都麻烦。虽然好多屹立多年的宅子也是私人建造的,但是毕竟没有保障,出了事没人承担责任的。

      4.没有权限。部分人已经户口迁出了,不属于这个村集体,没有权限翻盖。或者因其他情况丧失宅基地的各种权利的都没权限翻盖。

      5.和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟,父母去世后,宅基地没有明确遗嘱,两个人都有继承权,那其中一方不能随意翻盖。

      宅基地是农民农村最重要的财富之一,每个农民都爱自己的宅子,都想把它建的落落大方。正因为考虑到宅基地对农民的重要性,所以对宅基地的管理特别严格,审批起来也不是特别容易,毕竟很多雷区都不能踩,比如一户一宅政策。

      不过这并不代表不能翻盖,只要合情合法,是可以申请翻盖的。只需要走正规流程就好,虽然过程繁琐了些,但是毕竟利益有保障。如果是危房,不只是让你翻盖,甚至还要给补贴,所以不是不让盖,是想让你合理合法的盖!

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