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未来40年农村土地承包期内,哪些土地会被收回?

      最近有网友问地合君,承包期延长30年,承包关系稳定而长久,是不是意味着农村的土地不会再发生调整?

      对于这个问题,地合君认为,全国的农村土地整体上不会发生大的调整,不过局部上还是会进行微调。

      该网友接着问,哪些土地会发生调整?地合君觉得这就不是一两句话能够说得清楚的了,于是,赶制此文,给有同样问题的朋友说一说第二轮农村土地承包期到期延长30年后,未来长达40年的承包期,哪些土地会收回?

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      温馨提示:土地调整的范围太大了,地合君无法用一篇文章说明白,今天先说说土地调整中收回的情况,之后再谈调整中的其他情况,敬请大家持续关注地合君。


      承包地连续三年以上弃耕抛荒,依法收回

      根据最新的土地承包法修正案草案规定,连续三年以上弃耕抛荒承包地的,发包方可以依法定程序收回承包地,重新发包。

      也就是说,自己的承包地长达三年没有耕作了,村委会有权直接把你的地收回集体,而且,按现在的情况,如果你的地收回去了,很可能再也没有地了。

      因此,对于在外务工,无法回家耕作的朋友,建议把土地流转出去,让其他人耕作。


      土地流转后受严重损害,有权收回

      农民自己不种,把土地流转出去,如果承租方一直没有使用或造成损害,承包地所有者的农民和村委会可以有权收回土地。

      这也是新土地承包法修正案草案的规定,全文为:“对土地经营权流转后,改变用途、弃耕抛荒,给承包地造成严重损害的,不论是发包方或者是承包方,都有权要求收回土地。”


      私自开垦荒地不能确权,违规要收回

      各地对于农民开垦出的“四荒地”如何确权,还没有统一具体的政策。不过通常来说,对于农民开垦出的河滩、荒地并不予确权发证,实际操作中依然由开垦的农民继续耕作。

      荒山、荒沟、荒丘、荒滩大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,不发放承包经营权证,但是可以仍由当事人耕作。

      同时,如果开垦不符合政策法律、生态安全的情况,在土地确权过程中不仅不能够给予确权,还应当收归集体。


      耕地建房等非农建设,超三年收回

      现在的农村依旧存在不少在耕地,甚至基本农田上建房的现象,对于这样的违建情况,全国各地都在进行拆除。

      基于三年以上弃耕抛荒,依法收回的条例,如果从建设到恢复耕种这个时间超过了三年,那么建房所用的耕地将会被收回。


      自愿退出承包地,有偿进行收回

      现在很多农民外出打工,加入城镇户口,在城市有份很好的工作,觉得农村土地对他来说没有什么用了, 尤其是对于一些老人家,自己也种不了地了,孩子也在城里,于是会考虑自愿退出农村土地,政府有偿进行回收,老人家可以拿这笔“卖地”的钱养老。

      在宁夏农用地商住地工业地部分地区,一亩耕地可以获得9000元的补贴,在那个地方,大多人家都有近十亩地,算起来也是一笔不少的钱。


      五保户去世并销户,无偿收回

      农村五保户主要是指无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。

      对于五保户承包地继承的问题,一直是大众关注的焦点。如果五保户去世后,无继承人自然土地收回集体,但有继承人的情况下呢?承包地可以给继承人继续使用吗?

      不可以,只要五保户去世后,承包地将收回集体。

      《农村五保供养条例》第11条规定: “农村五保供养对象将承包土地交由他人代耕的,其收益归该农村五保供养对象所有”五保户由村集体供养,因此其承包地可依法收回,其代耕收益也应归村集体所有。

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