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农村土地改革来了,国家发出重磅消息!6亿人命运将改变!

       一、大消息,亿万农民的福利又来了!

      10月31日,一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案,被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。草案最主要内容,有以下两个方面:

      1、对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳,从立法的角度上进行了明确。并且明确规定:耕地承包期届满后再延长三十年,给农民吃了定心丸!

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      什么是农村土地三权分置?

      所谓农村土地三权分置,就是所有土地的所有权归集体,农民拥有土地的承包权,可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来,随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。

      受让人不拥有承包权,而是一种经营权。这样,就有了三种权利,即归集体的土地所有权,归原农户的承包权,以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,国家将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权分置并行。

      实行“三权分置”后,土地可以作为要素要流动起来,集中在农村能人手里,搞现代农业和规模经营。这样,农业产业融合发展就有了基础,农民收入增加就有了新的制度保证。

      2、新草案还规定,承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权,经承包方或其委托代理人书面同意,可以向金融机构融资担保。

      这意味着农村数十亿级别的土地财富将被激活,通过抵押、入股、流转方式,中国可交易财富总量将显著增加。这些所增加的财富有真实的土地作为支撑,是实实在在的财富。

      今后,承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。这大大激发了农村土地的金融属性,让农民不再只是获得土地上的单纯的农作物收入,同时还能够获得土地价值收益,激活了沉睡数十年的土地财富。

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      二、一大批现代农业发展利好正在路上! 

      除了上面这个大福利,国家还有更多的好政策,促进现代农业发展,让农民赚到钱、受大益!

      1、刚刚,三部委出台政策:到2020年,将创建约300个国家级特色农产品优势。这个题为《特色农产品优势区建设规划纲要》的文件,鼓励地方做大做强优势特色产业,争创特色农产品优势区,把地方土特产和小品种做成带动农民增收的大产业。

      2、不久前,国家发改委等七部委还联合印发了《关于印发国家农村产业融合发展示范园创建工作方案的通知》,部署国家农村产业融合发展示范园的创建工作。

      方案提出:2017年建100个示范园,到2020年要建成300个,统筹利用各项涉农资金支持示范园符合条件的项目建设,并以示范园建设为抓手,带动农村一二三产业融合发展。

      的确,农村产业融合和规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现,在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下,大量社会资本涌入农业领域。农业,似乎也在经历着房地产行业由“分散”向“集中”转变的过程。

      如图,我们来看农业由“分散”到“集中”的表现:

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      下一步,国家将用工业理念发展农业,把农业与工业、服务业交叉融合发展,让农业更来钱、农民更有钱、农村更繁荣!

      换句话说:未来,农民不一定进城,只要你有本事,在当地同样可以施展手脚赚大钱!

      三、中国未来30年,农村将成为奢侈品!

      1、空心村为中国乡村带来希望

      中国乡村逐步变成空心村,外出上学、务工,年轻人和文化人流向城市。三十年后,再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民,而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内,会促成乡村20%的耕地转化,空心村会转移,都市有钱人住进了乡村,城市核心区将会成为“空心城”。

      2、农村会变成新的人类家园

      30年后,种田或将成为最好的一种生活方式。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起,传统生活方式将逐步消失。农村将成为家园、是生活和享受的地方。富裕起来的城市人一经跨入乡村,他们会发展人与自然的关系,人与人的关系,道德与自治之间的关系,明白生活价值。

      3、村长比市长更有荣誉感

      30年后,乡村不再是5000到8000亩地的范围,村依然在,可能有很多改为庄园与农场,农业机械化程度达到60%。庄园的面积可能在5公顷到15公顷之间,村里居住的绝大多数是有文化有钱的市民,他们都在村干部领导下。

      那时,城市生活指数比农村差3—4倍,中国正式步入“农民问题”转入“城市问题”的时代。

      4、一产(农业)时代的到来

      30年后,是中国5000年文明史以来最重要的历史时期,农业进入生态与科技、自然与工业化融为一体的"一产时代的到来",传统的农耕用具在20年中就基本用不上了。

      农耕文明的消灭由科学技术来决定,工业化生产方式与百分之百的商品化生活方式,让绝大多数农村开始迅速进入到乡村城市状态,这将从本质上改变了中国农民,同时也终结了城市时代的命运。

      5、“以人为本”改为“以人和自然为本”

      从人的基本要求来看,“食”,在田园乡村绝对重要,蔬菜基本是有机蔬菜,又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。“住”,开始从内心世界关注土壤,开始把土壤与树木视为自己的孩子,把它们看成有生命的物质。

      乡村环境会成为城市人追求的主流目标,房地产也开始转向广阔的乡村市场。农村不再是汽车,可能是自行车、摩托车(太阳能)盛行,很多路又把水泥给改成砂石路和泥路。

      三十年之后,乡村将是未来中国人的奢侈品,中国乡村正如今天的城市让人们向往,城市或将会成为问题与破坏的代名词!

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      四、对不起,我要辞职回农村了

      未来可能会出现这样一种尴尬的境地:留不下的城市,回不去的农村。你是愿意留在城市,还是回到农村?

      制度破冰已经开始,资金已经涌入,这一切告诉我们,在中国做农民要趁早了!也许未来最赚钱的行业不是做房地产,而是做“农民”呢?

      农民的身份正在发生变化:2012年中央一号文件中首度出现了“职业农民”的字样,而2013年,“家庭农场”又成为中央一号文件的主题词。农民的结构也在发生深刻变化,“农民”将成为有钱人的职业,传统意义上的“农民”将面临更换淘汰。

      正如世界级投资大师詹姆斯·罗杰斯说的那样:未来20年,最赚钱的行业不是做房地产,或是做农民!而现在相应的政策和制度已经开始,说不定大家便会挤破头争做农民。

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