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农村土地改革来了 ,彻底火了这个新兴的职业,两小伙成网红!

      地合君说土地

      在这个社会上,有一种特殊职业,他们常年奔走在田间地头,收集大量的土地信息挂在网上,一天24小时不关机,每天叫醒他的不是闹钟,而是电话铃声。手机在身边的日子,总有诸多的电话打来,要么咨询他们帮忙找地,要么委托他们卖地,在互联网时代,他们就是土地流转交易行业的网红!

      今天,地合君要讲两个网红的故事,他们是来自地合网珠中江土地综合服务中心的黄东豪和刘勇,他们是土地流转交易行业中普通的一员,靠自己的勤奋,用双脚踏遍了珠海农用地商住地工业地中山农用地商住地工业地江门绝大多数的农村土地,为三地共流转了上万亩土地。

      尽管土地流转现在是个热词,但很多人并不知道土地流转交易是做什么的,怎么从中盈利?为此,地合君特意委托黄东豪和刘勇两人,自述了工作当中的一单土地交易案例。

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      黄东豪自述:

      秋高气爽的日子里,外出看地对于我和刘勇来说,是一件极其快乐的事。

      那天,受客户委托,我们俩开车去江门农用地商住地工业地市台山市三合镇看地,在充满诗情画意的田间道路缓缓行驶时,周边的碉楼,金黄的水稻扑面而来,我们停下车静静地感受乡村美景,这是我们下乡看地最美妙的时刻,我们常常会陶醉在每一次出现的美好事物,这也算是工作中的一种放松。

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      突然,手机的铃声响了,把我们从这美景中带了出来,我们知道又有新客户了!

      接听电话后,了解到是一个来自佛山农用地商住地工业地的老板张先生需要找鱼塘养虾,他自己花了半年时间,找了很多鱼塘,费尽周折,四处打听,却一直没找到满意的,然后在网上看到了地合网、土地资源网,平台上发了很多详实的农用地信息,就联系到地合网珠中江分站,问我们这边有没有好的鱼塘推荐给他,那我就询问了他的大致需求:鱼塘区域在珠海市,位置不要太偏僻;面积大小在30亩以内;年限5年以上;基础设施要三通,通水通电通路;水质,需要咸水。

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      按照张先生的要求,我原本准备给他推荐3宗鱼塘,但是综合考虑后,我为他推荐了一宗珠海市金湾区红旗镇的22亩鱼塘(地块链接http://jinwan.dihe.cn/supply/view-530179),他看了这块鱼塘的信息之后,基本上比较满意。

      然后张先生约我们带他去实地看地,在看地之前,他去地合网订购了一个看地服务;到达鱼塘场地后,我们签订了看地协议,保证我们双方各自的权益,我地合网提供的信息绝对真实可靠;在看鱼塘之中,我们详细为他讲解地块的情况以及解答他提出的一些问题。

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      张先生看了鱼塘之后,对鱼塘很满意,但是就价格方面还想再降低点。地主最初的价格是30万元,那我这边就和地主表达了张先生的租用意向很强烈,把地主的鱼塘流转价格折算成租金和周边鱼塘租金做了一个对比,稍微高出了周边的价格,沟通交流了许久之后,我们和地主把价格谈到25万元。

      然后,我们和客户张先生谈了下地主这边前期的投资成本,该鱼塘基础设施非常完善,养殖设备齐全,折算下来的租金基本上和周边租金持平,最主要是张先生不需要投资基础设备设施,而且租用后,鱼塘原有的这些设施设备的所有权都是属于张先生的,张先生最后也很爽快地答应了接受25万元。

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      因为看地是在中午,张先生也同意了最后的价格,所以,下午我们就约地主出来和张先生见面详谈一些小细节,然后张先生先预付了定金给地主,由于张先生时间比较匆忙,因此,跟地主约了下次过来办流转交易手续,我们则与地主商量先把需要签订的合同提前准备好,约好村里的队长,因为地主的鱼塘是从里大队承包过来的,所以,最后交易时需要去大队签订合同。

      张先生和地主谈完交易的一些事情后,我们也给张先生介绍了一下,地主是专业从事鱼药研究的,而且做了几十年了,这个鱼塘其实是地主用来养虾做实验的,刚好张先生也是准备用来养殖虾的,所以就向地主请教了很多关于养虾的问题,地主都为张先生一一做了详细的解答,我也在旁边默默地听着,也见识到每个行业的困难点、技术点,张先生也是随身带着笔记录着,看着张先生的记录,我知道成功都是靠自己努力争取来的。

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      随后到了约定的时间,张先生、我们以及地主一起就去大队签订合同,合同通过我们专业人员看过没问题,签订合同完后,张先生把鱼塘的转让费转账给地主了。然后张先生和我这边也签订好了土地流转居间服务协议,并把居间服务费转账给我们,张先生对这次的交易服务很满意,不光为他找到了合适的鱼塘,然后还帮他认识了一位专业研究养殖的人士。

      地主也很满意我们为他找的客户,帮他把鱼塘出手了,双方都谈的很愉快,以后大家都还会有更多的来往。

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