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农民土地承包期延长30年,对在农村租地的人有什么影响?

      “三十年河东,三十年河西”,城市经济高速发展的30年后,接下来的这三十年就要看农村的了。

      农村要发展,首先便是解决土地问题。第二轮土地承包到期后再延长三十年,这为农村大发展奠定了很好的基础,至少解决了租地者对土地经营权能否长期使用的担忧。


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      未过期的流转合同不需重签!

      从现在算一算,农村土地的承包期还有40年,这个时间对于租地者意味着,签订流转合同不需要以第二轮承包期到期为准, 也就是说,以前流转合同超过2027年12月31日是无效的,不过农民的土地承包期一延长,就不需要以这个时间点为准,而是以2057年12月31日为准。

      但这并不意味着所有农村土地的流转合同都可以签到2057年,国家对每一种土地的最长租期有严格的说明和要求。

      依据相关文件规定,租地者对耕地、林地、草地的最长租期分别可达三十年,三十年至七十年,三十年至五十年。凡是超过最长租期的流转合同,超出部分都将视为无效的。

      因此,这条承包期延长的规定,对于那些已签订流转合同的人来说,需要注意合同里土地租期不要超过土地最长租期,合同到期后,直接跟村委和农民协商,是否要续签?续签的时间以2057年为准。

      对于即将要开始租地的人而言,需要注意的问题还是土地最长租期和2057年到期的问题。


      投资无后顾之忧,打破产销不对称!

      由于租用土地的时间限制减少了,对于那些租地的朋友来说,相当于吃了“定心丸”,在租用的土地上可以放心的投资和耕种。

      我们都知道农业是需要时间周期,尤其是对于种植果树、搞养殖的人,生产周期比较长,养殖还需要购置一些设施设备,建设生产厂房,因此,租地的时间对于农业生产者来说,非常重要。如果租用时间不能保障,很多人都不敢放开手去投资,隐患会比较多。

      因此,承包期延长一事让到农村投资的人,一定程度上,免去了后顾之忧。

      同时,在这样的背景下,可以预计,大量社会资本将涌入农业领域,大规模化种养殖在农村会很快发展起来,而与农业相关的服务将会更加齐全,这一切将如同雨后春笋一般很快形成。

      对于在农村租地的朋友来说,如果在农村形成了一套标准化的产供销服务系统,打破了现在的产销信息不对称的局面,的确有利于他们的产业发展,这是一个良性循环,未来值得期待。

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