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申万宏源:租赁住房建设可能 影响地产投资变量

    地产调控政策仍然没有松动的迹象,地产销售仍将趋势性回落,决定了地产投资的下行压力;但较低的地产库存决定了下行的节奏将较为平缓。而租赁住房建设对地产投资的影响,仍然存在不确定性。

      多地纷纷出台鼓励租赁住房建设的政策。7月以来,各地纷纷出台措施鼓励住房租赁市场发展。租赁住房建设可能成为影响地产投资的关键变量。地产销售、库存以及租赁住房建设均将影响未来一段时期的地产投资。

      目前,地产调控政策仍然没有松动的迹象,地产销售仍将趋势性回落,决定了地产投资的下行压力;但较低的地产库存决定了下行的节奏将较为平缓。而租赁住房建设对地产投资的影响,仍然存在不确定性。从目前各地的政策力度来看,租赁住房的土地供应以及建设力度存在超预期的可能。(申万宏源)

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