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投资山林地的五大理由有哪些?

    截止2013年7月,全国集体林地确权27.02亿亩,占集体林地的99.05%;发放林权证1亿本,发证面积占已确权林地总面积的96.37%。目前集体林地确权到户任务基本完成,其进展快于土地承包经营权的确权。

      山林地投资是指以转包、转让、入股等方式流转入农村林地或四荒地,用作经济林、用材林、生态庄园、休闲旅游等开发,或采用低买高卖等方式赚取增值收益的投资方式。林地,是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地,现全国集体林地已确权到户。农村四荒地是指属于农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,四荒地可通过招标、拍卖和公开协商等流转方式取得占用、使用、收益的权限。

      投资山林地的五大理农用地商住地工业地由:

      1.产权明晰,交易投资有保证

      截止2013年7月,全国集体林地确权27.02亿亩,占集体林地的99.05%;发放林权证1亿本,发证面积占已确权林地总面积的96.37%。目前集体林地确权到户任务基本完成,其进展快于土地承包经营权的确权。

      2.林地承包期长,适于长期投资

      一般耕地的承包期为30年,而林地承包期可长至70年,农民承包的耕地和宜林荒山荒地造林以后,承包期进而延长到50年,允许依法继承、转让,到期后可按有关法律和法规继续承包。

      3.林权可抵押担保,融资变现

      2013年7月5日,《中国银监会 国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》,林权抵押贷款由省域向全国展开,贷款期限与林业生产周期相适应,破解了各地普遍存在的抵押范围偏窄,贷款期限与林业生产周期不匹配的问题,解决林权贷款的有效抵押问题。

      4.林地具生态功能,属价值洼地

      山地、林地远离城市污染,生态环境好,不仅可做种植经济林、花卉苗木,还可用于旅游度假、生态养生开发。,现在西北、西南等地区的林地、荒地才几块一亩,价格处于低位,增值空间很大,更重要的是不需要经营,只要选好土地,就可以坐等升值。

      5.地方政策性优惠,林地可做建设开发

      为了促进林区、林地的发展,有些地方政府合理放开林地开发权限,如浙江农用地商住地工业地丽水农用地商住地工业地对林业投资有各种优惠政策,其中包括对流转期限5年以上、签订流转合同,并且经营林地面积超过200亩的规模经营主体,允许按经营面积3%~5%的比例在经营土地范围内建设农家乐、林家乐、生产管理用房等配套设施。

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