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回老家创业:投资农业如何向银行贷款?

      随着农业发展,很多朋友都想投资农业。这里为您介绍几种贷款方式。

      ●土地贷款

      只要你拥有土地或流转他人土地者拥有土地经营权,都可到银行贷款,贷款根据土地规模、使用年限、产出效益计算得出,贷款资金在几十万到几千万元之间。

      申请贷款人需向贷款银行提供五方面的资料:

      规范有效的土地承包合同;

      地上(含地下)附着物情况说明资料;

      申请人身份证原件及复印件;

      土地承包经营权人同意抵押的意见书;

      贷款银行要求的其他材料。

      ●农房贷款

      农户可以利用宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度经过对农房的区位、成本等因素综合估值而定,额度一般在几万元至几十万元之间不等。今年此项权利已在天津农用地商住地工业地山西农用地商住地工业地内蒙古农用地商住地工业地辽宁农用地商住地工业地安徽农用地商住地工业地河南农用地商住地工业地山东农用地商住地工业地广东农用地商住地工业地陕西农用地商住地工业地等省市县的59个地区作试点运行,不久也会在全国逐渐推展开来。

      ●林权抵押贷款

      林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押,从银行贷款用于林业生产经营的需要,贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,免收评估费。林权抵押贷款的前提是要取得林权证,贷款金额少则几万元,多则几千万元。具体申报材料主要如下:

      权利人提交新版《林权证》;

      权利人提交申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);

      乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;

      县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告;

      提供金融部门的贷款协议。

      ●其他抵押贷款

      农产品存货、畜禽活体、林权、草场权、养殖水面、农业设施、农业机械、惠农补贴抵押贷款都在试行。

      未来不仅家畜活体可以贷款,农业大棚、农用机械、水产养殖的养殖水面、甚至惠农补贴等都可以用作抵押贷款,大大降低了农户的资金压力。这些政策目前虽然只是在个别地区试点,但随着国家农业金融改革的深入,不久之后就会在全国铺开。

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