地合网“先机2018”分站招商加盟会1 地合自营1 分站运营商招募1 2017休闲农业和乡村旅游年度峰会暨乡土精英会第四期特训营1
热点资讯

集体土地可建租赁房 小产权房是否还属于违法建筑?

    业内人士表示,可以建成合法租赁房,并不意味着小产权房会转为合法建筑。

      近日,有读者咨询:国家允许在集体土地上建合法的租赁房,那现在的小产权房是否意味着合法呢?是不是可以合法买卖?

      记者获悉,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京农用地商住地工业地上海农用地商住地工业地南京农用地商住地工业地杭州农用地商住地工业地厦门农用地商住地工业地武汉农用地商住地工业地合肥农用地商住地工业地郑州农用地商住地工业地广州佛山农用地商住地工业地肇庆农用地商住地工业地沈阳农用地商住地工业地成都农用地商住地工业地等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

      但业内人士表示,可以建成合法租赁房,并不意味着小产权房会转为合法建筑。

      集体土地上的租赁房项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不占用耕地。同时租赁房的建设必须尊重农民集体意愿,统筹考虑农民集体经济实力,合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益,确保集体经济组织自愿实施、自主运作。租房政策主要是加大城市租房供应,部分城市实行“只租不售”政策,进一步规范了租房市场,同时满足了城市的住房需求。

      而“小产权房”是不符合城乡规划、土地利用规划的建筑,违法违规,不能与上述租赁房混为一谈。并且租赁房是依法批准建设,依法实施不动产登记,只用于租赁。“小产权房”本身就不是一个法律概念,既涉及违法用地,又涉及违法建设和违法销售,产权不受法律保护。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2017 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级