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土地使用权租赁合同(三)

    土地使用权租赁合同(三)

      出租方:___________(以下简称甲方)

      承租方:___________(以下简称乙方)

      甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。

      第一条 出租地坐落地址:_____________________,出租地面积共计_______亩,四置见附图。

      第二条 租赁期限

      租赁期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      第三条 租赁金额及付款方式

      1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币

      2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。

      第四条 甲方的权利和义务

      1.本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。

      2.甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用。

      3.租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

      4.租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。

      5.合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

      6.租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。

      7.双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。

      第五条 乙方的权利和义务

      1.乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。

      2.在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

      3.租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。

      4.乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。

      5.如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

      第六条 合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉。

      第七条 违约责任

      在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。

      第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

      本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      出租方:____________(签字)

      承租方:____________(签字)

      _______年______月_____日

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