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对中国资金来说 最聪明的投资目的地是美国

    加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示:“从经济和政治上来考虑,中国投资者希望保护他们的资产,用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说,最聪明的投资目的地是美国。”

    加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示:“从经济和政治上来考虑,中国投资者希望保护他们的资产,用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说,最聪明的投资目的地是美国。”

    伦敦一直是亚洲投资者最喜爱的房地产投资目的地之一,去年吸引超过81亿美元的亚洲资本。然而,近期一项研究表明,全球投资者计划在2016年将48%的房地产投资部署到美国,而英国脱欧预计将进一步加快这一步伐。

    鉴于英国和欧盟出现前所未有的不确定性大背景下,中国国内市场低迷和人民币贬值的现状,令国人进行海外资产配置的情绪不断高涨,促使机构和个人投资者积极寻找美国的住宅物业和土地进行投资。

    2015年,美国从加拿大、中国、新加坡、阿联酋及挪威等国成功吸金近800亿美元。美国被认为是全球最强大和最安全的投资国,加上持续坚挺的美元优势,成为了全球避险资金的聚集地。

    美国是全球最大的经济体,GDP总量位居世界第一,也是全球GDP增长速度最快的国家。

    美国拥有稳定的政治环境及完善的法律体制,有别于许多其他国家,在美国购买土地具有较高的透明度和安全性。

    投资者可以直接拥有土地,而且土地产权是永久性的,并受保险公司担保。投资者更可随时核查土地所有权及土地状况。

    美国宏观经济表现持续增强,进一步加强了美国大多数地区的土地吸纳水平及投资机遇。

    房产VS土地

    房产投资的价值是建立在土地价值的基础上的,土地价值则是由地段决定的(比如有名的破木房拍卖)。美国的土地也不是投资者想买哪块就能买哪块,而是要根据整个城市发展进程来做定夺,此外也需要扣除印第安人用地、联邦土地用地、自然保护用地等。

    房产是会贬值的,但土地是会升值的,因为它是稀缺资源。

    此外,投资土地也比投资房产更加便捷高效,例如:稳定的投资回报、较高的安全性、抗周期性、不需要交高额的房产税、不需要打理、投资额更低、可以免遗产税家族传承等等。土地投资从长远来看,是最稳定的投资。

    机遇—抄底美国土地价格

    购买美国土地,现在是最佳时机。金融海啸过后,美国土地的价格,现在还处在一个较低的时期,正是土地投资人购买土地的最好时机。美国的东海岸和西海岸,是人口增长最快的地区,所以土地的价格高于中部。随着美国经济不断的复苏,美国土地的投资在今后时期是非常具有潜力的。

    位于美国西海岸的优胜美地度假村项目,是北加州最大的高尔夫度假村地块之一。优胜美地度假村位于旧金山和优胜美地国家公园之间,兼顾了旧金山的现代和优胜美地的优美静谧,依山傍湖,拥有长达4英里的绝美湖景,毗邻加州多个大都市及美国国家级名胜风景区和顶级高尔夫度假村。

    该项目拥有全面的规划、审批、建筑以及活动许可,周边一流的生活设施齐全,交通发达,专为硅谷精英和全球成功人士打造的度假居所。可谓美国目前最具投资潜力的土地项目。

    北美土地投资服务中心(North America Land InvestmentService)是绿野资本集团旗下的,专注于美国和加拿大的土地投资服务的专业咨询服务机构,在大中华区营销北美主要城市的重点发展地区内的优质土地资源。将过去由政府、大型一级土地开发商、房地产开发企业所垄断的土地投资机会提供给我们的普通投资人。


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