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一二线城市房价同比涨幅持续回落 楼市分化进入新周期

    8月18日,国家统计局发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

    818日,国家统计局发布20177月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,7月份70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

      据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.72.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

      刘建伟表示,7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定,70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。

      从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.84.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%

      7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日告诉记者,从房价涨跌城市数量来看,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。

      818日,中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,从趋势看,两年前领涨的一二线城市从20175月份开始逐渐进入调整,本轮楼市分化进入新周期。总体来看,一二线城市新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台,已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。


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