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土地被强占该如何解决?法院的处理大快人心!

    土地是农民的“命根子”,耕地一旦被毁,将很难恢复。

      "大快人心!”“咱们得敲锣打鼓给法院送个锦旗去!”“真是出了一口恶气!”近期,河南农用地商住地工业地南阳农用地商住地工业地市唐河县郭店村一群村民在村边地头上七嘴八舌的说。一位村民从自家小卖部拿来了一大盘鞭炮在地头放开了花。中午时分室外温度近40度,阳光毒辣,大汗淋漓的村民们无法抑制内心的激动。


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      案件回顾

      村民们欢天喜地的缘由是唐河法院在当天通过强制执行为郭店村第七村民小组拿回了被村民王某强行耕种多年的40亩果园。1997年,王某与第七村民小组签订承包合同,承包本组40亩土地。因王某连续多年拖欠承包费,第七村民小组要求解除承包合同,王某返还该40亩土地并补交承包费,协商无果后郭店村七组诉至法院。法院判决王某应于2017年夏季作物收获结束后将该土地返还给第七村民小组,王某拒不履行生效判决,并在夏季作物收获后连夜播种。第七村民小组申请法院强制执行。

      侵占耕地的情况还有很多,各种乱象也是层出不穷,很多农民在维权的时候都吃了亏。彻底查处才能让农村和农民兄弟更好的耕作。

      “要查乱象”

      乱象一:以租代征

      镇江农用地商住地工业地市某机械公司因拆迁需要异地重建厂房时,将“黑手”伸向了农用地。该公司先后从镇江市丹徒区辛丰镇山北村、后桃村村民小组租来29.3亩土地,并迅速建起厂房,造成8000多平方米的耕地毁坏。

      检察机关经调查发现,“以租代征”正成为非法占地的主要手段。在镇江市检察院立案监督的11起非法占用耕地案中,有6起采取租赁形式代替土地征用,占这类案件总数的54.5%。

      乱象二:租而不用

      为了占用耕地,一些不法分子打着投资高效农业、生态农业、观光农业的幌子,大量占用耕地后,实际上并不从事农业项目开发,而是用于建厂房、办工厂。例如丹徒区检察院查办的一起案件中,犯罪嫌疑人王某就以发展高效农业为由,与该区一村委会签订土地租赁合同,实际上却利用耕地建厂房,生产窨井盖和砖块。

      乱象三:内外勾结

      据办案检察官介绍,一些案件中,村民小组及村干部明知出租的土地并非从事农业项目开发,而是用于其他建设,但为了谋取利益仍违法出租转让。

      镇江市丹徒区检察院检委会专职委员卢柏林表示:在利益的驱使下,一些村干部或村民对非法占用耕地,采取默许甚至“积极配合”的做法。“一些村民认为种植农作物收益不高,将承包的土地租出去能获得更高的收益,且收益每隔5年还可增长。出租土地不仅可坐收渔利,还能得到国家对耕地的补贴款,可谓一举两得。而作为村委会的一方,也可从出租土地的收益中收取土地出租管理费。”


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      耕地被侵占怎么办?

      类似的情况还有很多,耕地被侵占怎么办?这是农民在生产生活中经常会遇到的难题。这个问题该怎么解决还得区分不同的情况。

      1.政府征收土地过程中发生侵占耕地的情况

      对于当地政府征收土地中,不按程序和规定执行的,可进行投诉。有合理诉求的,可通过法律渠道逐级反映解决。

      2.开发商侵占农民耕地

      说是有侵占,那就是没有手续,那就要开发商出示相关的审批手续,与当地的国土局做好备案,召开相应的村民大会,将征地的证件出示。对原耕地的主人赔付土地出让金,地上附着物补偿费,以及就业补助等。要按国家的当前的标准补偿,然后才能开发,否侧村民有权制止,要求县级以上的国土局处理。

      3.个人之间发生的侵占耕地纠纷

      别人侵占我家耕地怎么办,别人侵占当事人的承包土地,是违法行为。当事人可以向村民委员会或者乡镇人民政府投诉,要求进行调解解决。也可以向县级农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院起诉。也可自行与四邻协商解决,也可请求村委会和政府解决。

      土地是农民的“命根子”,耕地一旦被毁,将很难恢复。

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