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承包荒山投资,你不知道的四大方面!

    荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目。如何找地?投资多少?需什么技术?这些都是需要注意的。

      不少的投资者愈发的青睐于土地投资,其中的荒山投资更获得较高的关注,投资荒山不仅能够让投资者获得丰厚的利润,更能荒地利用改善环境。但是,荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目。如何找地?投资多少?需什么技术?这些都是需要注意的。


      土地制度改革将土地投资的风越吹越热。不少的投资者愈发的青睐于土地投资,其中的荒山投资更获得较高的关注,投资荒山不仅能够让投资者获得丰厚的利润,更能荒地利用改善环境。但是,荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目,如何才能规避风险呢?据相关人员称,荒山投资需注意资金、技术、合同等的问题。


      投资多少才适合?


      “个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。


      造林处负责人介绍说,在以往的荒山承包者中,确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工,投资10万元承包了一块荒山,当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时,打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万,在多方筹措资金无果的情况下,只好转给别人,结果落得空忙一场。


      据介绍,除了承包、购买荒山的费用外,前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大,几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例,要想见到经济效益,前期开发费用最少每亩需要500多元,这样算下来,3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉,邢台农用地商住地工业地( 农用地、 商住地工业地)(农用地、 商住地、 工业地)临城县某公司在当地承包了3000亩荒山,4年共投入了900多万。


      经营开发荒山虽然投入大,但回报也高。以种植林果为例,从承包的第3年起开始见效益,此后一年比一年效益高,最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高,约40%左右。也正因如此,承包开发荒山吸引着越来越多的人们的目光。


      技术是否很重要?


      在荒山开发中,同样面积、同样土壤条件的两块荒山,其收益却往往大不相同。这其中,技术因素起着决定性的作用。


      有一位承包者在荒山上栽种果树,别人都是3年结果,4年进入丰产期,可他栽植的果树由于缺乏技术管理,5年才结果,耽误了好几年的产量,使收益大大受损。


      据介绍,承包者在开发荒山之前,首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年,可以选择生长期较长的树种,但如果承包期为30年,就应该栽种速生树种,等等。此外,承包经营者还应掌握一定的种植技术,如剪枝等,这些专业技术很容易学习和掌握,也是追求最大经济效益的保证,但很容易被承包者忽略掉。


      纠纷需着重注意什么?


      据介绍,在承包荒山中,因合同缺乏法律保障,或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。


      一位经营开发者承包了某村的一块荒山,双方签订了承包合同,但没有对合同进行法律公证。后来,该村换了村委会主任,新主任要求增加承包费用,并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障,导致了双方的纠纷。


      所以,承包合同签订后莫忘进行公证,且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本,签订合同后由林业部门建立档案,妥善保存。


      此外,荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定,荒山的面积应为垂直投影面积,但老百姓常以坡面作为测量对象,两者相比,后者要比前者多出很多,承包者应注意区别,以防利益受损。


      荒山该在哪里找?


      荒地投资逐渐成为投资的大热门。除了上述的三大方面是需要着重注意的以外,在哪里找到适合的荒山同样重要。试想一下,找不到合适的荒山,那么投资都少,需要什么技术都仅是纸上谈兵。


      那么在哪里才能找到称心如意的荒山地块呢?


      地合君了解到,目前全国共有近十个土地流转的机构。其中,作为线上最大的土地流转交易平台——土地资源网,拥有正规的企业执照、网上发布5万多条的真实土地交易信息、超3000万亩的土地在线流转,加上强大专业的土地顾问团队,能为客户提供专业的选地意见,解决土地交易过程中的难题。极大的降低了投资风险,让身为投资者的你少走弯路。


      尽管,荒山投资需要前期的大投资且回报周期相对来说比较长,但它同样拥有租金低且回报大的特点,一直以来都受到投资者的关注。相信精明的你,是绝对不会错过它的。

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