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国内首个农村承包地有偿退出!10亩荒地32万,你觉得亏吗?

      一、贵州农用地商住地工业地老张家10亩抛荒地有偿“退给”集体,获32.5万“补偿”!


      前几日,湄潭县兴隆镇红坪村村民张国晓在与村股份经济合作社签订协议后,退出了10.2亩土地承包经营权,每亩补偿3.18万元,他共计获得32.426万元补偿。


      地合君了解到,老张退出的这10亩承包地位于村里的一条岔沟里。因为水土条件不好土地产出低,已经多年没有搭理而长期处在抛荒状态。


      二、农村承包地有偿退出也不是想退就能退,需要满足四大条件!


      地合君获悉,贵州湄潭县作为全国农村土地改革试点,已出台《湄潭县土地承包经营权有偿退出试点实施方案》。这个方案明确了农村承包地退出的几个关键条件:


      1、农村承包地具有合法承包手续的


      2、经农民自愿申请


      3、退出承包地后农民要有固定收入


      4、退出承包地后农民有安全住房


      据地合君了解,这些条件的设置是为了防止有些农民盲目退地后生活陷入困境。


      根据县里出台的意见,村委会调查确认老张符合“退地”条件:新建有两层楼的房屋,本人承包工程,收入稳定;妻子梁永琴在村里企业上班,月工资3000多元;儿女们都有固定工作……所有家庭成员赞成有偿退出土地承包经营权。


      三、村集体拿到退出土地怎么办?


      如果村集体拿农民退出的农地用来从事农业生产,很可能是要亏本的,地合君了解到,湄潭县兴隆镇红坪村是用退出的土地来发展工业园招商引资,据了解,老张的妻子在村里招商来的厂里打扫卫生,每个月工资3000多元(小编对此数据略表质疑)。


      但问题是,如果农用地用来发展工业,擅自改变土地性质和用途显然也是在当前法律框架内不被允许的。

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