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宅基地转让不注意这些问题,农民将损失惨重!

    城市的建设用地可以有偿转让,那么,农村里的建设用地,特别是宅基地,是否也可以有偿转让?答案是可以的。说到这里,不少农民朋友应该和地合君一样,已经默默地在打着小算盘了吧。

    在农村,不少人去城里工作,挣到钱了,便在城里买了房子定居下来,而在农村老家的房屋却一直被闲置着。

    城市的建设用地可以有偿转让,那么,农村里的建设用地,特别是宅基地,是否也可以有偿转让?答案是可以的。说到这里,不少农民朋友应该和地合君一样,已经默默地在打着小算盘了吧。

    不过,宅基地的转让限制条件非常多,稍有不慎,就会触碰法律红线,下面,地合君来告诉你,哪些红线不能碰?

    宅基地转让不注意这些问题,农民将损失惨重!

    宅基地转让时,一定要了解以下禁止转让宅基地的行为,否则转让将被视作无效。

    1、非农户口的,不可以到农村购买宅基地;

    2、法人或其他组织不得购买农村宅基地;

    3、转让人要经过集体组织批准,才能依法进行宅基地转让;

    4、不可以向村集体组织成员以外的人转让本村的宅基地;

    5、不可以向已有住房的人转让,这不符合宅基地分配条件,不符合“一户一宅”的政策要求。

    宅基地转让不注意这些问题,农民将损失惨重!

    了解了禁止行为,我们就来看看是否达到以下可转让的条件吧!

    1、转让人在农村知识有两处以上的住房(包括宅基地);

    2、转让对象为村集体内组织成员;

    3、受让人没有住房和宅基地的,符合“一户一宅”的政策要求;

    宅基地转让不注意这些问题,农民将损失惨重!

    4、转让行为得到了村集体组织的同意;

    5、宅基地使用权转让的同时,房子也一并转让给受让人。

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