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自驾车营地建设,你不得不知道的三件事

    政策支持、市场需求旺盛、开发商投资热情高涨之下,自驾车营地建设迎来发展高峰期,而开发建设自驾车营地首先必须明确三件事。

      截至2014年年底,我国高速公路总里程已达11.19万公里,稳居世界第一。私家车总量超过1.05亿辆,增长率高达19.89%,全国平均每百户家庭拥有25辆私家车。高速公路里程数及私家车保有量的增加,不断刺激着人们的自驾出游热情。

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      从国家层面至投资商开发主体,高度关注自驾旅游市场。2015全国旅游工作会议中,国家旅游局局长李金早明确提出“围绕全国重点旅游区域、重点旅游线路、重点旅游城市、重点旅游景区,规划建设一批自驾车、房车营地,推动完善自驾车、房车旅游服务体系“。最新公布的《2014年旅游业发展报告》显示“旅游房车、自驾车营地建设”成为投资热点。

      政策支持、市场需求旺盛、开发商投资热情高涨之下,自驾车营地建设迎来发展高峰期,而开发建设自驾车营地首先必须明确三件事。

      一、

      类型选择

      根据不同的划分标准,自驾车营地有多个类型。

      从营地的功能定位而言,营地可分为目的地型营地、驿站型营地及景区依托型营地三类。根据不同的划分标准,自驾车营地有多个类型。

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      目的地型营地

      营地型旅游目的地,综合了露营生活体验、户外用品展销、商务会展、户外娱乐等多重功能于一体。营地占地面积较大,对可建设用地需求较高。

      如2014年对外开放的北京农用地商住地工业地龙湾国际露营公园,总占地面积约180万平方米,可同时满足2000人的露营需求。其内部由接待中心区、露营主会场区、房车营位区、帐篷露营区、休闲娱乐区、欧式风格木屋区、房车及露营户外用品展示区、汽车主题餐饮街区等13个功能区域组成。不仅为游客提供房车、木屋、帐篷、集装箱等多种住宿选择;同时针对游客多样化的休闲需求,配置儿童游乐场、球类运动区及健康步道等丰富的休闲娱乐项目;而大型营地会场则进一步延伸了营地的功能。

      北京龙湾露营公园导览图

      2

      驿站型营地

      区域内旅游服务设施的有机组成部分,位于自驾游游线沿途的城镇或交通节点附近。营地内提供餐饮、住宿、车辆维护等基础型营地项目,部分营地同时配置少量的互动娱乐项目。

      3

      景区依托型营地

      该类营地依托大型旅游景区或景区组团而存在,是景区的特色体验项目与住宿接待设施。营地的建筑规模依据景区发展需求而定,对可建设用地需求相对宽松;建筑风格则需与景区生态环境及文化氛围相协调。

      如2006年开营的中天行·尚旅死海营地,其位于国家AAAA级旅游景区中国死海旅游度假区内,占地面积一万多平方米。营地内十五辆款式构造各异的拖挂式房车及40个贝壳帐篷,不仅成为死海度假区一道亮丽的风景线,同时为游客提供了多元化的住宿选择。

      按照资源基底,自驾车营地还可分为滨海型营地、山地型营地、草原型营地、湖泊型营地、森林型营地及乡村营地等多个类型

      二

      选址要求

      基于营地的需求特点,其选址多为交通便捷、环境优美之地。

      1

      区位选择——距离客源近

      距中心城市2-3个小时车程的郊区、大型景区景点、交通干线及旅游重点线路沿线均具备成为自驾车营地的潜力。

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      交通要素——方便游客进出

      紧邻高速公路出入口、国道、县道等交通道路沿线,或与交通主干道有便捷交通道路连接,以方便自驾车的进出。

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      环境要素——适宜居住停留

      周边生态环境优美,远离危险因素,营地内地势开阔平坦,通风及排水良好,紧临自然或人工水域,以满足游客的停留居住需求。

      此外,从营地运营角度考虑,自驾车营地选址时,应考虑充分利用医疗、给排水、供电、通讯等城市公共设施,以降低营地建设运营成本。

      三

      标准对接

      为推动自驾车营地的有序健康发展,浙江农用地商住地工业地四川农用地商住地工业地等地的自驾车地方标准及《中国体育休闲(汽车)露营营地建设标准(试行)》、《汽车露营营地开发条件和要求》(2014年1月1日实施)先后出台。分别从营地的住宿系统、标识系统、安全系统、环境监测系统、生活配套系统及软性服务系统等多个层面做出相应的规范性要求。在自驾车营地建设过程中,应特别注意以下三点:

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      营位面积

      营地应满足一定量露营者的露营需求,房车营位区、帐篷营位区等各类型营位区的营位面积应达到一定的标准;其中五星级营地内,房车营位数量应不少于80个,帐篷营位数量应不少于50个,移动房屋数量应不少于20个。

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      智慧旅游服务

      对接智慧旅游发展需求,营地不仅要提供网上预订等基础旅游服务,同时五星级营地内各区域都应提供免费无线上网服务。

      3

      人性化服务

      在国家大力推进旅游厕所建设,强化人文关怀的当下,自驾车营地的建设,在关注硬件标准的同时,更应考虑老年人、幼儿及残障人士等特殊群体的需求。

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