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农村宅基地转让、继承、买卖,你了解这些吗?

    土地改革第四个年头,农村土地配置的变化也都发生了很大的改变,不是多出许多面积的土地,就是少了一些土地,这些都是正常情况。

    土地改革第四个年头,农村土地配置的变化也都发生了很大的改变,不是多出许多面积的土地,就是少了一些土地,这些都是正常情况,但是有些情况还是需要大家了解清楚的,因为土地改革还剩最后一个年头,多数的地方并没有开始实施土地确权,而小编我在这里给大家理了一些土地确权后,农民要如何处理自己的土地。


    很多的农民工由于身在城市,并不知道确权后,如何处理好自己的土地,就比如说,一户一宅是怎么回事,农村宅基地超出面积了要如何处理,父母离开后,父母的宅基地能不能继承,要如何处理他们的宅基地。土地能不能买卖,需要注意些什么,这些我想都是大家需要关心的。


    农村宅基地一户一宅是什么情况,具体的措施是什么?


    土地改革中有一项明确规定就是一户一宅,就是一户人家,只能拥有一个宅基地,若要求分户,必须的在特殊的情况下才能被允许分户,具体的情况就是家中的宅基地面积无法满足当前的居住条件,可以由其中符合分户的人员提出分户申请。


    农村宅基地可以买卖吗?哪些人又购买资格?


    农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。


    农村宅基地房屋交易后,还能申请宅基地吗?


    农村土地改革政策中的标准就是一户一宅,并且非特殊情况下不再进行宅基地的审批,一旦将自己的房屋交易,或自己退出了土地拿了补贴是没有可能再次申请到宅基地的。


    父母离世了,子女有权继承他们的宅基地吗?


    人生老病死是无法避免的,而父母辈在农村留下的宅基地,对于很多子女来说是不可多得的,但是规定中,父母的宅基地使用权并不是遗产,不能被继承。能够继承的是父母留下的房屋,和其他的遗产。


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