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明年土地确权将全面完成,宅基地将发生这3种改变,农民早做准备

    上个世纪的农村,家庭人员多,生活贫困,土地收成就是生活来源。

    上个世纪的农村,家庭人员多,生活贫困,土地收成就是生活来源。随着国家对城市的优先发展,出现了大量的用工短缺。在这样背景下,一批农民进城打工并获得丰厚的回报,他们也给农村本地起了示范作用,大量农村劳力离开农村,而农村闲置的宅基地越来越多。

    为了合理有效的利用农村土地,国家出台了一系列改革措施,其中包含了土地确权、宅基地改革等内容。目前农村改革正在稳步推进,确权登记工作也将在明年全部完成,那么确权后农民关系最密切的宅基地将有什么变化呢?

    一、将严格执行一户一宅

    在农村,“建新不拆旧”、超标准占用宅基地现象突出,宅基地浪费严重。今年,国土部和地方出台了相关政策,在集约用地原则上,各地将实行宅基地面积新标准,一户多宅将得到严格规范,超占宅基地的面积也可有偿使用,这也意味着宅基地申请将更加困难。

    二、宅基地可自愿有偿退出

    现在,一部分农民已经在城里有固定住处和稳定收入。为了提升农村闲置宅基地的价值、增加耕地,在自愿基础上,鼓励这些人有偿退出或转让宅基地,这样既减少了农村破旧房屋,也改善了农村面貌。

    三、宅基地使用权价值将扩大

    原来农民在宅基地上建房无法产权化,一些抵押、担保等经济功能根本没有办法实现。近年来,通过对宅基地进行确权登记,给农民颁发产权证书,部分试点的住房产权已经可以抵押、担保,这样就保障了农民的财产权益。

    随着农村改革全面深入推进,将使农村发生天翻地覆的变化。土地确权就是改革的初期信号,而宅基地的改变关系到咱们农民的切身利益,一定要珍惜手里的土地。真诚的提醒农民朋友,政策规定,出租或者赠给他人之后,再申请宅基地,一律不会批准。


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