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特色小镇,标准在哪里?

    中国建筑设计院城镇规划设计院副院长冯新刚表示,在特色小镇工作中目前也存在一些问题,第一个就是很多小镇和房地产商,打者特色小镇的名义来圈地建房。第二个就是很多小镇的规划,定位过高,过大,超出了自身的能力。第三就是目前引入的很多项目,也不太符合地方的实际,容易引起举债来进行小镇的建设。
    中国建筑设计院城镇规划设计院副院长冯新刚表示,在特色小镇工作中目前也存在一些问题,第一个就是很多小镇和房地产商,打者特色小镇的名义来圈地建房。第二个就是很多小镇的规划,定位过高,过大,超出了自身的能力。第三就是目前引入的很多项目,也不太符合地方的实际,容易引起举债来进行小镇的建设。对于下一步的工作,我有三个方面的建议,第一,我们的产业培育要更加的务实,要带动我们小镇及周边地区的发展。第二,我们的规划要准确定位,目标可行,要符合小镇的实际。第三,我们建设要注重老城区的改造和特色风貌的营造,真正地使我们的特色小镇做到宜居、宜业。

    到底应该是一个什么样的标准,才能算得上是这个特色小镇呢?

    在《央视财经评论》的演播室里,央视财经评论员赵悦表示,产城融合。但是做到这四个字不容易,有城无产,圈块地,造一个房地产项目,但是没产业,象征性的点缀一点文化项目,旅游项目等,但是这个旅游项目,文化项目它能盈利吗?它能创造,能拉动更多的,吸引更多的,其它同等的这种产业,相关的企业到那儿去创业吗?有产无城,光有这个产业了,因为我们国家也有很多县域,有些很多乡镇,说我这个地方造缝纫机的,我这地是造纽扣的,我这地造领带的,我也可以成立特色小镇,可是你那个实际叫什么呢?你那叫工业园,叫开发区,叫一个园区,但是你没有说产城融合过程当中,这个城字你还没有做到,一定是生产、生活、生态,这三条腿都得1米8,您才能真正是1米8呢,所以说每一个生产、生活、生态,这三个要素,都要齐头并进,都要发展,在这过程当中,其中有一条腿,有一个项目,你还是必须要做到一百分,那么才能够成为一个真真正正有特色的小镇。

    在《央视财经评论》的演播室里,中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎表示,实际上讲特色小镇,我们重点要落在特色上面,特色又包括很多内容,比方说特色的产业,特色的规划,特色的风貌,以及特色的这样一种建设,投资建设运营的方式,达到了其中一个特色,或者两个特色组合,我觉得就是一个很好的。

    冯奎表示,现在要注意房地产跟特色小镇的这种关系,实际上建设任何一个特色小镇,没有房地产肯定不可以,因为房地产它支撑起特色小镇这样一个物理的空间,而且在这样过程当中的房地产企业家的加入,也有利于把一些技术,资金带进来,所以我觉得这没有问题,问题只在于,我们需要房地产,但是不能被房地产拽着走,如果一旦出现房地产化这样一个问题,那么它带来的危害是哪些呢?首先这个地方就没有发展起来产业,另外这地方很可能就是千城一面这样的一些房子,最后会害了这些房地产企业家,也会害了这个特色小镇,最后招致对于特色小镇进行一轮整顿,那我们的特色小镇,实际上本来这是一条大道,阳光大道,那么最后大家在这样一个情况下,就没有什么前途。

    央视财经评论员赵悦认为,这二者不矛盾,该顺水推舟得顺手推舟,该无中生有要无中生有,那么顺的是么什么舟,无中生有的有,生的是什么有,这个要弄明白。你一定要先找到你自身的优势在哪儿,然后来发展自己的这种产业,在发展自己的产业过程当中,怎么能够把它变成为一个特色的小镇,你要做很多无中生有的很多创新性的东西,这个也是离不开的,就是单一的这种思路来讲,都不可能实现这样一个目标。

    在这个过程当中,一定非常要辩证地看问题,辩证的思路,我们不能把房地产也妖魔化,在特色小镇过程当中把它妖魔化,好像是一干房地产,说房地产的人来了,就感觉特色小镇就是来圈地来了,这也不对,它来进入到特色小镇这个领域里面,也有它的作用,因为特色小镇,既然是吸纳了更多的人来,吸纳了更多的投资,吸纳了更多的消费,吸纳了更多的人跑这来娱乐,那么就产生很多人,有的人想在这儿多住一段时间,有的人想到这来创业,那就有住房的需求,那么你适当的有些房地产项目,这也是应当正常理解的,但是不能把这个房地产当做第一个你收入来源,而是应当由产业来作为一个产在前,房在后,这个问题,就把这问题解决掉了。
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