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盘点2017上半年中国农村土地大事件

    大事年年有,今年特别多。2017年已过去一半,这半年里,中国农村土地改革的政策不断出台,各界议论纷纷,农村土地越来越值钱的声音被炒得沸沸扬扬。

    大事年年有,今年特别多。2017年已过去一半,这半年里,中国农村土地改革的政策不断出台,各界议论纷纷,农村土地越来越值钱的声音被炒得沸沸扬扬。

    土地管理法(修正案)》(征求意见稿)、中央一号文件、国土资源公报等文件在上半年相应出台,宅基地流转、集体建设用地入市、土地征收等土地政策进行较大幅度的调整。总之,土地利好消息不断,农村发展前途无量。


    1、允许自愿退出宅基地

    《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)中,首次明确规定允许农民“自愿有偿退出”宅基地,但退出的限制非常严格,只有村民“进城居住”才可以有偿退出宅基地,退出的宅基地只能由村集体回购且只能用于有限的指定用途,不得自行转让。

    同时,农村宅基地只能在本集体内部转让,但转让之后,不能再批宅基地了。(宅基地转让与退出的概念不一样哦!)


    2、农村集体建设用地可入市交易

    《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)中,土地农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制的前提下与国有土地同等入市、同权同价,构成城乡统一的建设用地市场,也可转变为城市建设用地,使用权可以转让、出租或者抵押。换句话说,集体土地进入建设用地市场,不再