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贵港市中心城区基准地价更新成果

    贵港农用地商住地工业地)市中心城区级别基准地价
    表2                                                      单位:元/平方米 
    土地级别
    商业用地
    住宅用地
    Ⅰ级
    2678 1472 511
    Ⅱ级
    2063 1085 408
    Ⅲ级
    1540 727 320
    Ⅳ级
    738 434 223
    Ⅴ级
    436 276 167
    注:城区基准地价的内涵如下: 
    ①商业用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地使用年限40年及标准容积率1.5的完整的商业用途土地使用权平均价格。 
    ②住宅用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地使用年限70年及标准容积率1.7的完整的住宅用途土地使用权平均价格。 
    ③工业用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地使用年限50年及标准容积率0.8的完整的工业用途土地使用权平均价格。 
    以上所提到的“五通一平”是指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,宗地红线内土地平整;容积率是指建筑面积与土地面积的比值。

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