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覃塘镇及桥圩镇土地级别及基准地价更新成果

    覃塘镇及桥圩镇土地级别范围表
    表3 
    级别
    覃塘镇级别范围
    桥圩镇级别范围
    一级
    东起平龙水库供电所,西至交警中队一带;南起南梧公路,北至镇供销社。 东起镇林业站,西至解放路与江北路交叉路口;南起百货商店,北至江北路,以及工农路、民兴路两侧的区域。
    二级
    分布在一级地的周围,东起生猪市场一带,西至建设银行;南起罗村,北至覃塘食品公司一带。 东起桥圩火车站,西至桥圩小学;南起瓦子岭开发区市场,北至黎湛铁路。
    三级
    评估区域一、二级地以外的范围。 评估区域一、二级地以外的范围。
    覃塘镇基准地价
    表4                                                   单位:元/平方米 
    级别
    商业用地
    住宅用地
    一级
    703
    538
    358
    二级
    517 
    360 
    236
    三级
    306 
    220
    147
    注:覃塘镇基准地价的内涵如下: 
    ①商业用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地出让年期40年及容积率1.2的商业用途土地使用权平均价格。 
    ②住宅用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地出让年期70年及容积率1.5的住宅用途土地使用权平均价格。 
    ③工业用地基准地价内涵:以2009年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土地开发程度下,法定最高土地出让年期50年及容积率0.7的工业用途土地使用权平均价格。 
    桥圩镇基准地价表 
    表5                                                           单位:元/平方米 
    级别
    商业用地
    住宅用地
    工业用地
    一级
    698
    520
    312
    二级
    501
    341
    234
    三级
    307
    219
    145
    注:桥圩镇与覃塘镇基准地价的内涵相同。
    注:另外,庆丰镇联合市场所在区域、石卡镇西山圩、瓦塘乡香江圩的国有土地级别为三级,基准地价分别为其所在乡(镇)的三级地的价格;中里乡龙山圩的国有土地级别为二级,基准地价为中里乡二级地的价格。

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