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全国最严土地政策?保定买房人拿本后10年不得买卖

    2017年5月份,保定分两批次挂牌30宗土地,其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是,2017-30号土地备受业内关注。

    20175月份,保定农用地商住地工业地分两批次挂牌30土地,其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是,2017-30号土地备受业内关注。

      全国最严土地政策?保定买房人拿本后10年不得买卖保定首推双限双竞10年内不能买卖房屋。

      同时,据知情人士透露,保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地,专门出具国有建设用地使用权出让须知,并对竞拍规则做出严格约束,首次采用限房价竞地价,限低价竞房价双限双竞出让方式。

      记者在该出让须知中看到,竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售等条款。

      双限双竞竞拍指的是,同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价,先竞土地价,未超土地最高限价则价高者得;超出,以土地最高价为基础,以最高房屋销售平均价为基准,向下竞房屋销售平均价,价低者得。

      据了解,2017-30号土地用途为居住,不同于其他住宅宗地,该地块为净地,而且位于西二环西、七一路南位置附近。该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设,从而跃居热门黄金地段。

      该土拍政策出台后,业内一片哗然。业内人士刘先生称,10年内不得买卖,或是全国最严土地政策;李先生则直言道够狠投机者该干嘛干嘛吧,没搞头了;还有认为限价,或许变成伪命题’”。业内分析,此举或为保定土拍新模式试水地块,不排除此为今后保定土拍新模式。

     


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