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湖北枝江尝试农村宅基地有偿退出

    湖北省枝江市近日在全省率先制定出台《枝江市农村宅基地有偿退出办法》

        为统筹城乡发展,鼓励农民进城,湖北农用地商住地工业地)省枝江市近日在全省率先制定出台《枝江市农村宅基地有偿退出办法》。

        枝江市是湖北省县域经济十强县市,也是湖北省批准的整体开发县市。随着工业化和城市化快速发展,该市农村常住人口急剧减少,大量农村住宅闲置和浪费。今年初,枝江市经过广泛深入调研,制定了一揽子鼓励农民进城、推进新型城镇化的新政策、新措施,创新农村宅基地有偿退出机制便是其中一项重要举措。

        枝江市明确,在全市范围内依法进行过确权登记,按照土地利用总体规划为集体建设用地性质的农村宅基地,均可纳入有偿退出范围。宅基地退出后由所在地镇、村负责组织复垦,验收合格后,按照1.5万元/亩标准对镇、村给予增减挂钩项目奖补。

        该市创新市场化动作模式,明确由城市投资集团公司组建农村宅基地回购公司,建立宅基地退出补助基金,在退出房屋拆除并复垦验收之日起10个工作日内,凭农户补助资金审核拨付表,将补助资金直接支付给农户。退出的宅基地复垦为农用地后,经营权流转到农村宅基地回购公司,委托所在地农村集体经济组织经营、管理,流转收益平均分成。退出的农村宅基地建设用地指标优先用于市级重点项目建设,节余的建设用地指标,可通过全省增减挂钩指标交易平台进行交易。


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