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土地确权前,先想明白这四个问题!

    农村土地确权,就是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。
      农村土地确权,就是土地所有权土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。

      每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

      2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,到2018年完成确权颁证。改革完善农村土地制度,有利于健全城乡发展一体化体制机制,有利于建立城乡统一的建设用地市场,有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。

      但是在实际工作中却会遇到多重阻碍。

      1、农村绝大多数的承包地确权登记难度很大,因为需要实测经费很大。

      2、确权进展快慢与地方政府意愿也挂钩。确权后政府在征地方面的难度将大幅增加。过去征地农民没有谈判的权利,但是在确权之后征地必须先和农民谈判,因此开展确权的积极性受到影响。

      3、土地确权“增人不增地、减人不减地”该不该?有些农民迁出户口,但是留下家庭成员仍享有村集体分配的土地。而有些农民家陆续新增了成员,土地都不够种了,还得向这些村民租地或者另谋出路。

      4、土地确权完成了会不会阻碍土地调整?应该先确权再土地调整,还是先调整土地再确权?

      爱农帮点评:一旦确权,产权迅速明晰化,事实上就是农民私有。农民可以用土地产权来抵押、贷款,调动农民土地使用积极性,解决土地抛荒问题。土地流转可能在一定程度上会受到阻碍,村集体的土地使用、流转、收益该怎么分配呢?这些问题应该充分尊重大多数村民的意见,具体问题具体分析。
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