绵阳市农业招商引资项目推介1 品牌logo1 土地推介1 分站运营商招募1 招募经纪人1 第十六届全国生态农庄(农场.农家乐)高峰论坛暨野味养殖对接会1
热点资讯

农村土地背后的八大“问题

    土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权力的承认、断定,简称确权。是依照法令、方针的规定断定某一规模内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的从属联系和他项权力的内容。
      土地确权是指土地所有权土地使用权和他项权力的承认、断定,简称确权。是依照法令、方针的规定断定某一规模内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的从属联系和他项权力的内容。

      农村土地背后的八大“问题

      土地确权有啥优点?

      土地确权作业,不仅是确保土地所有者合法权益的主要途径,一起也是确保乡村集体经济展开的主要措施,是千千万万农人最为重视和关怀的。

      1、是有利于强化物权确保

      通过确权颁证今后,土地既是资本,又是财物,农人就等于握住了自个的土地使用权,无论谁想再动乡村的承揽地,都有必要通过本户赞同。假如农人外出打工,还可依法把承揽地进行流通,交给家庭农场、农人合作社等来运营,交换实物或房钱。这么一来,农人的产业性收入就会添加。

      2、农人可用自个的权证进行典当借款

      当前,因有些农人无法供给担保、没有满足的典当物,借款难疑问较杰出。而确权挂号颁证今后,跟着有关方针的连续出台,农人就可用自个的权证进行典当借款。

      3、有利于明晰土地承揽运营权归属

      为处理土地承揽运营胶葛、维护农人土地承揽的各项合法权益供给强有力的初始根据。假如耕地面积四至不清、面积不明承揽地流通就潜藏较大危险,不仅农户不能放心流通土地,土地规模运营主体也难以放心运营,必定制约现代农业展开。

      农村土地背后的八大“问题

      乡村土地进行确权需求理解哪些事?

      乡村土地确权存在许多“事宜”,这让农人很头疼,不明白其间的“猫腻”,在乡村土地进行确权的时分,一定要理解这些事:

      1、土地确权农人需求预备啥?

      身份证、户口本、老宅基地证、土地租借协议、宅基地“生意”协议等材料

      2、土地确权开端和完毕时刻

      2013年1月31日下发的中心一号文件提出,悉数展开乡村土地确权挂号颁证作业。卡定的时刻,是全国5年内乡村土地确权完结,也即是到2018年有必要完。如今各地的进展不一样,态度也不一样,许多当地都不情愿做出头鸟,首先完结土地确权。

      3、土地确权资金从哪里来?

      全国960万平方公里,根本都要人工扛着测绘仪器走一遍,乃至还需求上房顶,翻墙头,这得多大作业量,得需求老多老多钱。这笔费用由中心和当地一起承担。当然,宏观经济这状况,许多当地资金紧张,也延缓了进展。

      4、土地确权对农人收费吗?

      的确在许多当地在确权的进程中,当地政府有向农人收费的主意,比方发一个证书,收个10块钱啥的,也有当地向农人收过这个钱,但这是不合理的。由于其时的政府核算中,是有这笔费用的,不该向农人收取。

      5、是每家每户都有必要做?

      国家统一请求,是请求每家每户都要做。可是在实践作业流程中,又是依照先请求,然后再进行接下来的确权。但在实践作业中,是做不到每年每户都完结的,因而中心请求确权完结率能够有5%摆布的误差。即是100家完结95家,数量上就算合格,符合检验请求。需求提出的是,假如农人兄弟没有特殊状况,务必一定要捉住这次确权时机,在本轮中把确权的事儿做了。不然错过了这么,今后想再补就难了。

      6、有了权证能干啥?

      这个含义就严重了,许多农人兄弟并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就能够把土地租出去,你80岁时还能有房钱收入。你要进城,能够把宅基地房子,典当给银行换出钱来。许多人说曾经也能够出租收房钱啊,但曾经是不受法令保护的,今后法令上就认可你了。

      农村土地背后的八大“问题

      7、土地确权中存在哪些疑问?

      乡村土地确权作业触及面广、触及量大、耗费时长、利益攸关、请求严厉,悉数确权进程请求每宗乡村集体土地的每项根本状况,例如方位、面积、地类、权属等逐个搞明白,作业量之大,使命之重显而易见。这是一项艰巨且杂乱的作业,在实践的操作进程中,必定会呈现一系列的疑问。

      1)意识缺乏致使动力缺乏

      现在,乡村的大多数青壮年走到城市打工,而留在乡村的很大一有些都是老弱病残,他们常识有限,他们普遍认为只需有土地,能够耕田就行,并不关怀土地的归属疑问。由于关于土地确权的主要含义认识缺乏,他们关于该项作业的参与度并不高,乃至存在抵触情绪,就这造成了政府有关有些在展开作业进程中呈现了单方面尽力的限制,致使了作业动力缺乏,许多需求从农人自身来了解、查询的疑问就呈现了困难,严重影响了确权作业的进展。

      2)疑问得不到处理,最新疑问得不到改进

      乡村土地疑问由来已久,归属疑问得不到终究承认,尽管有关作业人员在确权进程中会调阅许多历史材料、数据,可是时刻是不断展开的,乡村的土地归属状况也是不断变化的,许多深层次的历史疑问不能得到很好的处理,有些荫蔽性疑问很难发现并未得到妥善处理;旧的疑问还没有得到处理,新疑问却不断呈现,一旦作业进程呈现遗失,在遇到新状况新疑问时不能及时处理,就会埋下对立危险,阻碍了确权作业的进行。

      3)地权属界址不明晰,权属胶葛得不到处理

      在乡村集体土地的确权作业汇总,一个主要的环节即是权属界址疑问。权属界址主要是指土地的界址点或界址线,是确权作业的条件,是确权挂号的根据。这一疑问假如处理欠好,就会影响确权作业的进展和质量。土地的权属界址与农人的切身利益息息有关,一起也影响着乡村集体经济安排经济展开。但是,乡村实践存在的疑问是,许多土地的界址不明晰,存在权属胶葛的土地无法得到终究的承认。因而,作业人员不能对这类土地进行审阅、挂号,无法完结确权作业。

      4)确权作业中存在敷衍,乃至腐败景象

      进行乡村集体土地确权的政府作业人员许多时分敷衍了事,不能够深化了解土地的历史状况和现实状况,不严厉依照法规方针就事,乃至在确权进程中存在不公平、不公平的景象,不能为农人办实事,而是做表面作业,乃至,在确权实践操作进程中呈现以权谋私、走后门等景象,导致许多农人的不满,然后影响了作业质量,留下危险。因而,政府机关作业人员有必要思维作风过硬,实在确保农人权益,积极地为乡村集体土地进行确权挂号发证。

      农村土地背后的八大“问题

      8、乡村土地确权需求留意哪些疑问?

      首先是一定要争夺在这次确权的时分,把确权给做了,不要因小失大,哪怕是收个十几块钱的工本费,为啥?由于这次不做,今后根本就没啥时机了,除非国家再搞第2次土地确权普测,那得驴年马月?一起在这件事上要辨明主次,辨明主次,辨明主次。把证拿下来是主,别的都能够退让。农人有了这个证,才有今后的各种权益。

      其次,签字的时分要留意看内容,看签的是啥字,有些签字即是走过场,比方确权请求书,没啥本质含义,能够不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看明白,比方宅基地四至图(东至、西至、南至、北至),具体的表明晰宅基地方位和面积,这块大家要看明白,是不是给少了面积。假如少了,要让测绘单位从头测量。你不看规模就签字,少给你算了面积,你就吃了大亏了。

      最终,不要抱着横竖都要测绘给确权了,你不满足我农人请求我就不让你确权,不给你材料,这么你的使命也完不成。许多人有这种误解,尽管中心请求是悉数测完,但考虑到实践状况,有5%的回旋空间。这是啥意思呢?即是说100家,只需完结95家,测绘单位就能到达合格规范,就能够检验,县里就要给测绘单位钱,县里就能给区域交差,区域就能给省里交差,省里就能给中心交差。
    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 土地问题 土地确权 的相关文章:
招募授权经纪人 地合网:优质农地流转交易平台 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航
土地热门话题
关注土地资源网官方微信
土地汇:全国优质土地信息推介

CopyRight © 2006-2016 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网  土地世博会