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深改组要求进一步推动土地改革 农地资源迎价值重估

      习总书记30日主持召开中央全面深化改革领导小组第二十七次会议。会议审议通过了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,要求在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,保障其有稳定的经营预期。

      农村土地流转一直备受业界关注,根据此前农业部印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》,两权抵押将对未来的土地市场带来极大影响,为集体土地的入市打下基础,一方面,集体土地入市可以降低地价、另一方面,农民对城镇住房购买力加强。此次土改意见再次提出放活土地经营权,农村土地流动性有望逐步增强。

      随着土地制度改革推进,农用土地资源流动性将会得到有效的改善,并且带来新一轮的价值重估。相应的,拥有土地资源公司也有望获得资产重估的机会。广发证券认为,随着农地流转交易市场的完善,土地市场化定价机制形成,资源类公司的土地价值将进一步显现。拥有大量土地资源的农垦系公司的资产价值存在提升预期。

      A股上市公司中,辉隆股份(002556)公司在安徽农用地商住地工业地省全椒县和临泉县参与了土地流转;亚盛集团(600108)拥有土地资源总面积约810万亩;海南农用地商住地工业地橡胶(601118)公司拥有胶林、防护林353万亩,覆盖海南省17个市县。
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