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政府收回宅基地的七种情况

      有农民朋友发来信息咨询,说他和媳妇儿在城市里买了房之后,就把在农村的父母亲接到城里住。但是父母毕竟是老人,在农村生活惯了,几年之后老两口还是想回老家。老人回农村之后才发现宅基地被村里给收回去了。村委会主任说,因为他们搬到城里,几年不住,宅基地一直空着,已经被村里收回了。那么,村委会有权收回宅基地吗?

      宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:

      1.为了公共利益需要使用土地

      这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广尝公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

      2.乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回

      比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。

      3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

      比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。

      4.如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回

      5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回

      6.房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回

      7.房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了

      在以上情况下,收回宅基地的,要报到原来批准宅基地的政府部门批准,才能收回宅基地,否则不能收回。

      
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