第二届乡村振兴与休闲农业产业发展(内蒙古)论坛暨乡土精英会第六期特训营1 地合网6.25全民土地节1 广东清远阳山七拱130亩优质水田零转让费出租1 江西·赣州·信丰:4500亩高脂松油茶树项目转让1 盛大招商:广州南沙73亩优质耕地出租1
热点资讯

郑州5宗土地拍卖竟没人争

      昨日是10月份郑州农用地商住地工业地土地市场拍卖比较集中的一天,主城区5宗土地同日拍卖,总面积达476亩。

      最后,这些地块全部以起始价成交。由于成交地块均由地块所在区域老牌房企拍得,业内人士称,郑州房企拿地更注重性价比了。

      消息

      主城区5块地

      全部以起始价成交

      金九银十,郑州土地拍卖也进入了“密集期”。昨日是郑州市各个区域土地拍卖比较集中的一天。

      河南农用地商住地工业地商报记者从郑州市国土资源局的土地共有挂牌系统中了解到,10月份,郑州市计划供应39宗土地。从土地性质来看,城中村、旧城改造用地占12宗;从区域方面来看,出让地块几乎涵盖郑州市所有城区。

      昨日,郑州主城区共有5宗土地进行拍卖,总面积达476亩,但均以底价成交,土地成交总金额约13亿元。

      其中,河南新瀚海东农用地商住地工业地风置业以51208万元的价格拍得金水区75.76亩批零、住宿餐饮用地;河南九鼎实业有限公司拍得经开区7.31亩住宅用地,成交价为3093万元;郑州天伦、万科联合出资41950万元拍得惠济区109亩合村并城地块。

      另外,邻近西流湖湿地公园的57.6亩住宅用地,被郑州元年房地产有限公司以起始价25701万元拍得。按最大容积率计算,起始楼面价约1555.21元/平方米,每亩单价约445.83万元。

      化工路沿线约225.7亩工业用地,被郑州瑞驰有限公司以7795万元的起始价竞得。

      发现

      房企分区域拿地

      更注重性价比

      在昨日的土地拍卖中,河南商报记者注意到,所拍地块基本上都由区域老牌房企拍得。这和近两个月以来的房企拿地规律十分相似。

      以经开区为例,进入8月之后,经开区先后发生了“区域地王刷新”、“房企抢拍”等热点事件。最后,康桥地产再夺住宅地块,扩大了其在经开区的拿地规模。康桥地产之前以新郑龙湖镇为开发热点区域,近几年,又将经开区和金水区当做掘金宝地。

      天伦地产原本扎根金水区、惠济区,今年以来,其和万科联手开发位于惠济区的东赵合村并城项目。此次竞拍,天伦、万科所拿的地块位于惠济区。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析道,如果是优质地块,没有房企竞争是不正常的。这两年,已经有一大批中小房企退出,在二、三线城市,房企拿地也逐渐呈现出了很强的“区域特点”,即房企在原有的开发地块所在区域继续储备土地,以巩固和增强其市场地位。

      郑州一位业内人士称,郑州已经彻底告别了“拿地—开发—数钱”的蛮长时代,现在的房企更加注重性价比。比如,不熟悉的区域慎入,价格便宜但升值潜力偏弱的地块坚决不拿。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 郑州 土地拍卖 性价比 的相关文章:
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级