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广东惠州开展宅基地入市试点工作 2017年农村宅基地可交易

    2015年底要完成惠州市集体土地(含宅基地)确权登记及数据建库情况调研,制定出台《惠州市集体土地(含宅基地)数据建库方案》。

      2017年,惠州农用地商住地工业地要初步建立农村宅基地发证数据库和管理系统,全市农村宅基地和集体建设用地使用权登记确权率达到98%以上,农村宅基地和集体土地上房屋及构(建)筑物确权颁证率达到50%以上,建成全市统一的产权交易市场,农村宅基地及房屋等产权在市域范围内实现有序流通。

      这是记者从日前惠州召开的全市国家新型城镇化综合试点工作动员大会上获悉的。

      作为国家新型城镇化的试点城市,惠州开展试点工作的任务目标之一在于“农村宅基地确权和流通机制规范有序”。对于建立农村宅基地确权和流通机制,惠州开展国家新型城镇化综合试点2015年工作要点任务分解表明确,将实施村镇全域规划。2015年底前要编制完成全市建制镇总体规划和近期建设用地控制性详细规划,以及全市80%行政村村庄规划。同时,严格执行农村宅基地用地控制标准,合理布局农村居民点,严格控制宅基地数量规模。

      同时,将建立数据库和管理系统。今年起开始,建立集宅基地、集体建设用地及房屋的影像、图形、地类、面积和权属于一体的土地信息化数据库,实现对各类信息的一体化存储、管理与应用。2015年底要完成惠州市集体土地(含宅基地)确权登记及数据建库情况调研,制定出台《惠州市集体土地(含宅基地)数据建库方案》。

      根据任务目标,2020年惠州的农村宅基地和集体建设用地使用权登记确权发证要实现全覆盖,农村宅基地和集体土地上房屋及构(建)筑物确权颁证率达100%。

      确权颁证了,也就更方便进行公开交易。对此,惠州将建立专门的统一的交易市场。逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场,实现市域范围内有序流通,并建立宅基地退出中的土地收益分配机制。

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