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北京土地市场出现阶段性“断顿”

    北京5月土地市场从供应端开始降温。昨天,记者从北京市国土局网站看到,在5月6日出让四宗经营性用地后,北京土地市场新的宅地或商业金融出让公告显示为零。受土地从挂出到成交一般所需时间影响,即使随后有新地块挂出,5月将很难再有土地成交。

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      北京农用地商住地工业地5月土地市场从供应端开始降温。昨天,记者从北京市国土局网站看到,在5月6日出让四宗经营性用地后,北京土地市场新的宅地或商业金融出让公告显示为零。受土地从挂出到成交一般所需时间影响,即使随后有新地块挂出,5月将很难再有土地成交。

      从市国土局网站可以看到,5月6日成交的4宗经营性用地,都是在今年2月底挂出。自3月以来,两个多月的时间,北京都没有挂出新上市的经营性用地。

      市土地整理储备中心交易结果显示,截至5月初,今年北京已经成交了53宗经营性用地。其中21宗是在2013年12月挂出,6宗在今年1月挂出,其余26宗在今年2月挂出。

      而从北京土地市场往年情况看,也很少出现连续两个多月没有新增经营性用地挂出的情况。

      不过,总体而言,今年初的土地市场总体表现出供需两旺的态势。目前,包括53宗经营性用地和35宗工业用地,今年全市土地出让金已经达到1114.5亿元,比去年同期增长超过100%。

      在亚豪机构市场总监郭毅看来,与往年年初供地量总体偏少不同,从去年底到今年初,北京总体供地量、成交量很大。近期新增供地趋缓,不排除国土部门适当控制供地节奏的原因。

      北京一家房企负责拿地人士对记者表示,当下房地产市场面临下行压力,自住商品房的入市对普通商品房市场产生了明显影响。这或使政府部门重新考虑土地入市时机等问题。

      不过业内人士普遍认为,虽然市场有下行压力,但北京土地对房企的吸引力从来不会发生根本性变化。一旦有优质地块入市,房企仍会积极拿地。

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