地合网“启程2018”分站招商加盟会1 土地电商节1 2017年中国土地行业大事记1 地合自营1
热点资讯

中山市国有经营性用地按楼面地价竞价出让交易规则(2013年)

     《中山市国有经营性用地按楼面地价竞价出让交易规则》业经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

      关于印发《中山农用地商住地工业地市国有经营性用地按楼面地价竞价出让交易规则》的通知

      日期:[2013-11-25]

      火炬开发区管委会,翠亨新区管委会,各镇政府、区办事处,市各有关单位:

      《中山市国有经营性用地按楼面地价竞价出让交易规则》业经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

      特此通知

      中山市国土资源局 中山市城乡规划局

      2013年11月12日

      中山市国有经营性用地按楼面地价竞价出让交易规则

      为贯彻落实省国土资源厅和市委、市政府土地政策调整的工作部署,切实加强我市经营性用地招拍挂出让管理,促进我市房地产市场健康发展,我市国有经营性用地实行按楼面地价进行竞价出让。根据国家土地管理法律、法规及相关文件的规定,结合我市实际情况,制定本交易规则。

      一、楼面地价的定义与计算公式

      楼面地价是指计入容积率的建筑面积平均分摊的土地价格,也就是每平方米土地价格与建筑容积率之间的比值。其计算公式为:1、楼面地价=土地总价格÷计容建筑面积;2、楼面地价=土地单价÷容积率。

      二、适用范围

      全市范围内的国有经营性用地出让(其用途包括商业、商业住宅、住宅),符合公开交易条件的,原则上按楼面地价进行竞价。

      三、职责分工

      市国土资源局负责国有经营性用地按楼面地价招拍挂出让的具体组织实施工作;市城乡规划局负责国有经营性用地设定规划条件管理工作。

      四、规划条件

      建设用地规划指标应标明地块总面积、净用地面积、容积率、计容建筑面积,且根据“控规”明确地块公建配套要求(必须配套),作为国有经营性用地按楼面地价招拍挂出让的计价依据。

      五、出让流程

      (一)土地出让申请人根据市城乡规划局出具的《中山市建设用地规划条件》,以楼面地价(元/平方米)为计价标准提出建议起始价,市国土资源局按相关规定与程序制订招拍挂出让土地供应方案。

      (二)国有经营性用地按楼面地价进行招拍挂出让过程采用楼面地价计价方式,并同时标示亩均地价和总地价。

      ⒈以楼面地价形式制订土地招拍挂出让文件。

      ⒉发布国有建设用地使用权招拍挂出让公告时,起始价采用楼面地价形式表示。

      ⒊招拍挂出让须知、成交确认书以及出让结果以楼面地价形式表示。

      (三)按楼面地价签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同时,将成交价以楼面地价载入出让合同。土地成交后,按成交楼面地价乘以计容建筑面积计收出让价款。

      六、本规则自2013年11月22日起正式实施。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 国有经营性用地 的相关文章:
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级