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深圳首宗农地入市:深土交告(2013)15号 A217-0315

    根据有关法律、法规和《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》(深府〔2013〕1号)等"1+6"文件,为解决原农村集体经济组织长远发展问题,深圳市宝安区福永街道凤凰股份合作公司(以下简称凤凰股份公司)申请将宗地编号为A217-0315的尚未开发建设、符合规划的合法工业用地,在完善有关用地手续后,通过深圳市土地交易市场组织公开交易。

    深圳农用地商住地工业地土地使用权出让公告

    深土交告(2013)15号

    根据有关法律、法规和《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》(深府〔2013〕1号)等"1+6"文件,为解决原农村集体经济组织长远发展问题,深圳市宝安区福永街道凤凰股份合作公司(以下简称凤凰股份公司)申请将宗地编号为A217-0315的尚未开发建设、符合规划的合法工业用地,在完善有关用地手续后,通过深圳市土地交易市场组织公开交易。

    受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让A217-0315宗地的使用权。公告期自2013年1121日起至2013年1210日止,挂牌期自2013年1211日起至2013年122015时止。现予公告。

    一、出让宗地基本情况

    宗地编号 土地位置 土地用途 准入产业类别 土地面积(平方米) 建筑面积(平方米) 挂牌起始价(人民币、万元) 履约保证金(人民币、万元) 土地使用年期
    A217-0315 宝安区福永街道 工业用地(新型产业用地) 新一代信息技术通信终端设备制造业 14568.29 69900 11600 2350 30年

    上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

    二、出让条件

    (一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的,成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

    (二)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、与凤凰股份公司和深圳市宝安区人民政府有关部门签订A217-0315宗地用地发展协议书,然后与凤凰股份公司共同作为受让方与规划国土部门签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清全部成交价款。其中,70%的成交价款作为政府收益,由竞得人支付至市国土基金账户,30%的成交价款作为社区收益,由竞得人先支付至交易中心账户监管,待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至凤凰股份公司账户。

    (三)成交后,本宗地由竞得人负责出资建设。项目建成后,按《出让合同》约定,该项目总建筑面积的20%(即13980平方米的产业配套物业,其中食堂2000平方米、宿舍11980平方米)由竞得人建成后无偿移交凤凰股份合作公司。该部分物业限共同整体转让,不得分割转让。其余属竞得人所有的物业,限共同整体转让,不得分割转让。

    (四)本宗地竞得人可申请将土地使用权受让方中的宗地竞得人变更为其全资子公司,不视为土地使用权的转让。

    (五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途使用。

    (六)竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

    三、竞买申请人主体资格要求:

    具备下列条件的公司、企业,可独立(不接受联合竞买)申请竞买本宗地:

    (一)竞买申请人应为深圳注册、已启动上市筹备工作的企业法人;

    (二)竞买申请人从事新一代信息技术通信终端设备制造产业的研发、制造和销售,并拥有相应研发专利许可证的相关授权。

    四、竞买申请程序

    (一)申请主体资格审查

    竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市宝安区人民政府提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

    (二)网上注册

    竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入"深圳市土地及矿业权网上交易系统"(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

    (三)申请竞买

    竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

    (四)交纳履约保证金

    竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。

    竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2013年1219日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

    (五)申请确认竞买资格

    竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2013年1220日14时30分前(工作日),到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

    五、确定竞得人的办法

    交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2013年1220日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到土地房产交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属"1人竞买"的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属"多人竞买"的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。

    六、其他

    本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》和A217-0315宗地用地发展协议书等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

    市规划国土委地址:深圳市福田区红荔西路8007号;网址:http://www.szpl.gov.cn。

    宝安区人民政府地址:深圳市宝安区创业一路1号。

    市规划国土委宝安管理局地址:深圳市宝安区前进一路293号;咨询电话:(0755)27820056。

    交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

    深圳市土地房产交易中心

    二○一三年十一月二十一日

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