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央视《土地流转进行时》:江苏常熟宅基地流转坚持自愿原则

    根据我国法律的规定,农村宅基地属于"集体所有,农民使用,一户一宅,免费使用,限制流转,不得抵押,严禁开发"。但为了推进农村土地流转,今年中央农村工作会议提出"土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的财产权利(出)。那么这个"限制流转,不得抵押,严禁开发"的宅基地如何让农民获得收益呢,我们先到江苏省常熟市海虞镇看一看。

      土地流转进行时。昨天我们报道了福建农用地商住地工业地沙县的土地流转,那里主要是耕地的流转。而在眼下的农村,还有一类土地流转在近期也引起了社会的广泛关注,这就是农村宅基地的流转。如果农民要搬迁,或者是宅基地置换应该怎么办呢?

      根据我国法律的规定,农村宅基地属于"集体所有,农民使用,一户一宅,免费使用,限制流转,不得抵押,严禁开发"。但为了推进农村土地流转,今年中央农村工作会议提出"土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的财产权利(出)。那么这个"限制流转,不得抵押,严禁开发"的宅基地如何让农民获得收益呢,我们先到江苏农用地商住地工业地省常熟市海虞镇看一看。

      唐惠萍,是常熟市海虞镇居民,记者见到她时,她正在装修刚刚通过农村宅基地置换来的新房子。

      唐慧萍告诉记者,按照海虞镇的标准,她家的宅基地一共置换了两套共计280平米的城镇新房,还拿到了**的补偿款。今年夏天交房后,唐慧萍马上就开始了装修,争取能够在新房里过春节,他们这里搬迁都是自愿的,如果你有特殊事情不搬的话,政府也不逼你的。

      目前,海虞镇置换房安居工程一期已经交付,有225户像唐慧萍这样的居民搬进了新家。下一步,海虞镇将对四个行政村总面积为15000亩的土地进行整理,计划搬迁1000多户居民,整理后可新增耕地面积2870多亩。

      江苏省常熟市海虞镇党委书记马维刚说:原来农村的自然宅基地土地使用效率比较低,农民搬出去以后呢,把这些土地全部整理成跟外面良田一样的高标准农田。

      唐惠萍所在的村子,目前已经搬了40多户,但还有10户没有搬走,主要是一些老年人,他们由于留恋故土,不适应城里的生活,因此大多不愿意到城里居住。

      村民马维刚告诉记者,从宅基地置换搬迁的进展来看,如何妥善安置老年人在未来城镇中的生活,是下一步工作中的重点,像老年公寓,外来人员安置房等工作,都将陆续的开展起来,更好地推进宅基地流转。

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