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兴安县城区土地分等定级及地价更新

    兴安县城区土地分等定级及地价更新

      兴安农用地商住地工业地县城土地定级表

    级别

    级别范围

    调整变动较大部分

    调整合理性分析

    一级

    一级地主要分布在兴桂中路、葆贞街、桂善街、教育路、城台路、兴安市场、县二中以西的灵渠南北路、特产局以北的兴北大道、湘江路所包围的区域。主要的路段包括三台路、北大街、新兴街、北街里、葆贞街、兴桂中路、桂善街、秦皇路、城台路、湘江路以及灵渠南北路。

    1、兴桂中路、葆贞街、青龙街、新兴街、灵渠南路所包围的区域,除三台路、兴桂中路(京桥大厦至葆贞街)与新兴街(县一招至灵渠市场)及其两侧区域之外,土地级别由原来的二级地调整为一级地;2、北街里两侧的土地级别调整为一级地;3、劳保所宿舍至教育路之间的秦皇路及其两侧的土地级别调整为一级地。

    1、本区域规划为商业和住宅用地,道路通达性高,基础设施、公用设施较以前有较大改善。2、北街里紧靠灵渠,环境质量较优。3、秦皇路被规划为主干道,道路通达性好,商服繁华度高。

    二级

    二级地分布在一级地的周围,北起镇二小以北200米,南至法院、地税局,西起公路局、两江医院,东至湘江。主要路段有教育路以南的秦皇路、法院以北的志玲路、教育路以南的桂善街、18米路、朝阳农用地商住地工业地路、花荷路、葆贞街以西的青龙街、新民路、新华路、教育路、灵渠南北路(特产局至县委党校)、向阳路、兴北大道、湘江以西的湘江路、葆贞街与志玲路之间及朝阳路以北的兴桂中路、双灵路(县体育馆至工商局)。

    1、兴桂中路(葆贞街至志玲路)、兴桂中路以南的新民路、葆贞街、卫生局以南的桂善街、秦皇路(教育路至双灵路)、双灵路(志玲路至秦皇路)、志玲路(兴桂中路至双灵路)之间的区域的土地级别由三级地调整为二级地;2、湘江、教育路、城台路、湘江路以南的兴北大道、县二中、中医院所包围的区域的土地级别由原来的三级地调整为二级地。

    1、本区域规划为商业与住宅用地,道路通达性较高,银杏广场的建成对此区域产生较大的影响。2、此区域建有医院、学校,公用设施完备度较高,环境质量较好。

    三极

    三级地分布在二级地的周围,西以西环路、红军长征突破湘江烈士纪念园为界,东至湘漓镇政府、灵渠公园;北起运管所以南,南至柘园学校。主要的路段包括迎宾路、教育路以南的城台路、双拥路、西环路、湘灵路、兴桂北路、朝阳路以北的滨江路、县委党校以南的灵渠南路。

    1、志玲路向西延伸800米、法院、地税局以南1000米的土地级别由原来的四级地调整为三级地;2、灵渠南路、教育路、城台路、双灵路之间的区域的土地级别由四级调整为三级地。3、湘灵路两侧由四级地调整为三级地。

    1、未来规划的重点区域,大大提高了本区域的市场地位。2、靠近灵渠公园,环境质量较好,公用设施完备度较高。3、本区域为未来重点发展地区,基础设施条件、对外交通便捷度得到较大的提高。

    四级

    评估范围内除一、二、三级地以外的地块为四级地。

     

     

      兴安县城区土地级别基准地价

      单位:元/㎡

    土地级别

    商业

    2900

    1830

    1160

    620

    住宅

    1223

    872

    650

    420

    工业

    410

    315

    220

    150

      土地级别面积与比重表

     土地级别

    一级

    二级

    三级

    四级

    合计

    面积(平方公里)

    1.03

    3.03

    8.91

    57.62

    70.59

    所占比例(%)

    1.46%

    4.29%

    12.62%

    81.63%

    100%

      兴安城区路线价表

    编号

    区段名

    起止点

    路线价(元/㎡)

    L1

    秦皇路

    双灵路—花荷路

    3205

    L2

    秦皇路

    北大街—劳保所宿舍

    7877

    L3

    秦皇路

    劳保所宿舍—花荷路

    5103

    L4

    北大街

    秦皇路—灵渠南路

    9447

    L5

    三台路

    全段

    8109

    L6

    北街里

    灵渠北路—兴北大道

    3328

    L7

    葆贞街

    桂善街—兴桂中路

    4099

    L8

    新兴路

    娘娘桥—秦皇路

    9410

    L9

    青龙街

    全段

    2064

    L10

    朝阳路

    兴桂路—兴北大道

    2977

    L11

    兴北大道

    朝阳路—北街里

    2986

    L12

    花荷路

    全段

    2650

    L13

    灵渠北路

    秦城—马嘶桥

    2534

    L14

    灵渠北路

    马嘶桥—灵渠公园后门

    1835

    L15

    灵渠南路

    兴桂中路—秦城

    3657

    L16

    灵渠南路

    秦城—马嘶桥

    2802

    L17

    灵渠南路

    马嘶桥—灵渠公园后门

    2049

    L18

    志玲路

    兴桂中路—双灵路

    2870

    L19

    志玲路

    双灵路—乐满地

    2264

    L20

    湘江路

    秦城—湘江大桥

    3107

    L21

    湘江路

    湘江大桥—湘漓政府

    1516

    L22

    湘灵路

    全段

    1718

    L23

    兴桂中路

    志玲路—朝阳路

    4512

    L24

    兴桂中路

    朝阳路—石油公司

    2531

    L25

    兴桂北路

    石油公司—运管所

    1310

    L26

    双拥路

    志玲路—烈士陵园

    1275

    L27

    迎宾路

    立交桥—西环路口

    1313

    L28

    迎宾路

    西环路—农药厂

    812

    L29

    西环路

    迎宾路—桂北林业站

    1006

    L30

    新民路

    全段

    1437

    L31

    新华路

    全段

    1819

    L32

    桂善街

    三台路—灵渠市场

    3092

    L33

    桂善街

    灵渠市场—花荷路

    2055

    L34

    教育路

    城台路—桂善街

    2526

    L35

    教育路

    城台路—教育局

    1242

    L36

    双灵路

    二中—志玲路

    2513

    L37

    双灵路

    志玲路—秦皇路

    3581

    L38

    双灵路

    秦皇路—灵渠公园大门口

    2457

    L39

    城台路

    兴安市场至乡镇企业局

    2065

    L40

    向阳路

    全段

    2056


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