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滨海十地块重磅出让 津楼市红五月大港逆袭

     5月14-15日,滨海新区14宗地块集中出让,其中12宗位于大港,另两宗分别位于生态城与塘沽。土地出让总建筑面积达996734.5平米,土地类型包括住宅与商服用地,土地市场于五月拉开序幕。

      继去年年末中投发展46亿底价包揽滨海新区8宗地块之后,滨海土地市场再掀出让新高潮。在加大土地供应的政策要求下,以滨海新区为首的天津农用地商住地工业地各区纷纷释放重要地块招商信息,天津土地供应高峰袭来。

      5月14-15日,滨海新区14宗地块集中出让,其中12宗位于大港,另两宗分别位于生态城与塘沽。土地出让总建筑面积达996734.5平米,土地类型包括住宅与商服用地,土地市场于五月拉开序幕。

      值得注意的是,接连两日出让的12宗大港地块均位于大港小王庄镇马场减河南农用地商住地工业地侧、津汕高速东侧,且疑似由一家房企独得。

      由此,滨海土地市场暴风再袭,是政府有意为之,还是市场活跃使然?同时,2013年5月过半,传统楼市旺季红五月究竟成色几何?

      5月14日滨海10地块重磅出让

      溢价率低位徘徊奥莱独得大港8宗地?

      5月14日,滨海新区9宗地底价出让,大港1宗商服用地溢价2%成交。其中,8宗地块位于大港小王庄镇马场减河南侧、津汕高速东侧。其中,仅编号为津滨大(挂)2013-08号地块以溢价率2%,990万元成交,其余均为底价成交。同时,除津滨大(挂)2013-03号地块由天津奥特莱斯置业有限公司竞得外,其余7宗大港地块均为天津奥莱投资管理有限公司包揽。

      而10宗地块中包含生态城一宗住宅用地,编号为津滨生(挂)2013-01号,位于生态城南部片区,土地面积25001.9万平米,以底价2750万元成交。此外,塘沽一宗商服用地,编号为津滨塘(挂)2013-1号,位于宁海路以东、玉祥道以南,土地面积7375万平米,以底价7550万元成交。

      此番滨海土地集中出让,有两方面值得关注。10宗地块,仅1宗出现低溢价,其余9宗均以底价成交,此其一。10宗地块,仅1宗生态城地块及1宗塘沽地块分别被天津生态城投资开发有限公司和天津苏亿通房地产投资有限公司竞得,其余7宗地块均由天津奥莱投资管理有限公司收入囊中,另一宗地块由天津奥特莱斯置业有限公司竞得,经过记者辗转打听,这两家公司极有可能为一家,此其二。

      然而,对于今年红五月的滨海土地市场,这只是开始。

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