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城镇化进一步推进 呼和浩特房价居高不下

    2010年第六次人口普查登记呼和浩特城镇人口为179.1万人,城镇人口比重为62.5%,与2000年第五次人口普查相比,城镇人口比重从2000年的51.1%提高到2010年的62.5%,10年间平均每年提高1.1个百分点,比1990年到2000年的10年年均提高0.8个百分点相比高了0.3个百分点。可以看出在城镇人口比重持续不断提高的同时,提高的速度也在不断加快。

      中国的城镇化已经由来已久,从30多年前深圳农用地商住地工业地一个小渔村开始,到十二届全国人大一次会议闭幕后国务院总理李克强提到的“城镇化是长期历史任务,也是复杂的系统工程,”城镇化的浪潮始终在全国没有退去。

    呼和浩特房价居高不下

    呼和浩特农用地商住地工业地房价居高不下

      2010年第六次人口普查登记呼和浩特城镇人口为179.1万人,城镇人口比重为62.5%,与2000年第五次人口普查相比,城镇人口比重从2000年的51.1%提高到2010年的62.5%,10年间平均每年提高1.1个百分点,比1990年到2000年的10年年均提高0.8个百分点相比高了0.3个百分点。可以看出在城镇人口比重持续不断提高的同时,提高的速度也在不断加快。同时,伴随着城镇人口比重的快速增长,城区规模也快速扩大,城区面积由2000年的83.0平方米增加到166.2平方米。

      农村人口的不断转移,必然会给城市居住带来压力。尽管国家不断出台调控措施,但是呼和浩特房价仍旧居高不下,保守估计呼和浩特市区内平均房价在每平米7000元左右。数据显示,进入2013年以来呼和浩特上涨楼盘多达30多个,并且涨幅在每平米50元—2000元不等。4月以来又有不少新盘开盘,海亮•誉峰1号公馆更是一个月之内连续加推三次,三次售罄。市场有需才会有求,面对如此火热的销售,人们不禁会有疑问:呼和浩特市场有多大的需求量?房地产市场可以火热多久?

      在城镇化的进程中,经济的发展被不断提高。数据显示2000-2010年呼和浩特城镇化水平快速提高11.4个百分点,同期按可比价计算GDP增长了6.5倍。城镇人口的增加创造了更多的经济价值。非农产业对GDP的贡献由2000年的90.0%,上升到了94.5%。农业产业对GDP的贡献也由2000年的10%,下降到5.1%。

      呼和浩特城镇化带给市场的发展和需求是毫无疑问的,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在,伴随着城镇化的进一步推进,房地产市场在拉动内需的地位也会日益突出出来,这将助推房地产市场基本面持续回升与回暖,这有可能会使房价继续坚挺,甚至出现房价持续小幅上涨的现象。

      3月呼和浩特房地产出现暴涨,房价也出现环比0.2%的增幅,虽然这与“国五条”末班车有或多或少的联系,但是随着4月“国五条”在呼和浩特的落地,成交量仍然只增不减的情况,让所有人都捏了一把汗。新型城镇化再一次让农民对城市的期望提高,不断涌入的农民希望可以在城区安家立业,发展自己的一片天地,需求的增加一定不会让房地产冷却,或者只会增温。

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