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江苏省徐州市丰县基准地价【2012年】

    江苏省徐州市丰县工业、商业、住宅用地基准地价

      一、区段基准地价

      区段基准地价日期为2012年1月1日。

      1、商业用地区段基准地价 表1 商业用地区段基准地价表

    区段编号

    区段名称

    四至

    设定容积率

    设定开发水平

    设定宽度

    设定深度

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    01001S

    解放路-向阳路区段

    北至大同路,南至人民东路;西至向阳路,东至东城河

    1.68

    五通一平

    4

    15

    2230

    148.67

    01002S

    解放路-东城河区段

    沿东城河,北至解放路北约200米,南至解放路南约80米;沿解放路,西至东城河,东至工农路

    1.65

    五通一平

    6

    13

    2195

    146.33

    01003S

    汉城区段

    北至大同路,南至青年路;西至城隍庙街,东至胜利街

    1.59

    五通一平

    4

    17

    1645

    109.67

    01004S

    人民路A区段

    沿人民路,西至书院街,东至工农路

    1.56

    五通一平

    6

    19

    2125

    141.67

    01005S

    人民路B区段

    沿人民路,西至工农路,东至支农路

    1.54

    五通一平

    6

    19

    2065

    137.67

    01006S

    大同路区段

    沿大同路,西至西城河,东至向阳路

    1.51

    五通一平

    5

    13

    1835

    122.33

    01007S

    向阳路北区段

    沿向阳路,北至北城河,南至大同路

    1.49

    五通一平

    5

    13

    1840

    122.67

    01008S

    胜利街-青年路-吴架子街区段

    沿青年路,西至胜利街,东至向阳路;沿胜利街,北至青年路,南至人民路;吴架子街,西至胜利街,东至向阳路

    1.47

    五通一平

    5

    13

    1695

    113.00

    01009S

    人民路C区段

    沿人民路,西至西城路,东至书院街

    1.45

    五通一平

    5

    19

    1490

    99.33

    01010S

    城南商场区段

    沿向阳路,北至人民路,南至中阳大道

    1.43

    五通一平

    6

    19

    1630

    108.67

    01011S

    工农路南区段

    沿工农路路,北至人民路,南至中阳大道

    1.41

    五通一平

    5

    16

    1500

    100.00

    01012S

    工农路-解放路区段

    沿工农路路,北至解放路,南至人民路;沿解放路,西至工农路,东至支农路

    1.39

    五通一平

    4

    20

    1615

    107.67

    01013S

    支农路北区段

    沿支农路,北至解放路,南至中阳大道

    1.35

    五通一平

    5

    20

    1510

    100.67

    01014S

    大庆路-工农路区段

    沿大庆路,西至向阳路,东至工农路东300米;沿工农路,北至北苑中路,南至解放路

    1.24

    五通一平

    5

    14

    1350

    90.00

    01015S

    向阳路-北苑中路区段

    沿向阳路,北至堵水材料研究所,南至北城河;沿北苑中路,西至向阳路,东至工农路东150米

    1.22

    五通一平

    5

    16

    1195

    79.67

    01016S

    中阳大道西区段

    沿中阳大道,西至西城路,东至向阳路

    1.20

    五通一平

    6

    20

    1300

    86.67

    01017S

    书院街-小商品市场区段

    沿书院街,北至人民路,南至中阳大道;沿革新路,东至古丰街,西至书院街;包括小商品市场、农贸市场

    1.18

    五通一平

    6

    15

    1245

    83.00

    01018S

    中阳大道东区段

    沿着中阳大道,西至向阳路,东至支农路

    1.16

    五通一平

    6

    20

    1315

    87.67

    01019S

    招商场区段

    西至支农路,东至河滨路,南至中阳大道,北至人民路,包括整个招商场

    1.02

    五通一平

    6

    20

    1345

    89.67

    01020S

    解放路东区段

    沿解放路,西至支农路,东至河滨路

    1.06

    五通一平

    6

    16

    1195

    79.67

    01021S

    人民路D区段

    沿人民路,西至支农路,东至河滨路

    1.05

    五通一平

    5

    19

    1370

    91.33

    01022S

    西城路-丰王路区段

    沿西城路,北至丰王路,南至中阳大道;沿丰王路,西至距西环路约140米处,东至东城河

    1.05

    五通一平

    6

    20

    1170

    78.00

    01023S

    体育巷-工西五巷区段

    沿体育巷,北至解放路,南至人民路;工西五巷,西至东城河,东至工农路

    1.03

    五通一平

    4

    9

    1225

    81.67

    01024S

    书院街南区段

    沿书院街,北至中阳大道,南至合苑小区

    1.03

    五通一平

    6

    16

    810

    54.00

    01025S

    北苑中路区段

    沿北苑中路,西至针织五厂,东至向阳路

    1.01

    五通一平

    6

    19

    790

    52.67

    01026S

    支农路南区段

    沿支农路,北至中阳大道,南至南园路

    1.03

    五通一平

    5

    20

    915

    61.00

    01027S

    丰黄路区段

    沿丰黄路,北至中阳大道,南至第二加油站

    1.03

    五通一平

    4

    20

    825

    55.00

    01028S

    河滨路区段

    沿河滨路,北至北苑东路;南至南苑路

    1.20

    五通一平

    5

    18

    810

    54.00

    01029S

    中阳大道东区段

    沿中阳大道,西至河滨路;东至东环路

    1.20

    五通一平

    5

    18

    800

    53.33


      2、住宅用地区段基准地价 表2 住宅用地地价区段基准地价表


    区段编号

    区段名称

    区段四至

    容积率

    开发程度

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    01001J

    县城中心区段

    东至辽河路、工农路;南至人民路;西至书院街;北至天桥巷、大庆路

    1.65

    五通一平

    1285

    85.67

    01002J

    县政府区段

    东至临府街;南至人民路;西至书院街;北至中阳大道

    1.61

    五通一平

    1250

    83.33

    01003J

    时代商城-凤凰嘉园区段

    东至东城路;南至中阳大道;西至工农路、临府街;北至解放路

    1.57

    五通一平

    1035

    69.00

    01004J

    凤鸣花园-锦绣家园区段

    东至工农路、支农路,南至大庆路,解放路,西至向阳路,辽河路;北至大庆路、北苑中路

    1.43

    五通一平

    955

    63.67

    01005J

    西关小学-政法小区区段

    东至书院街,南至人民路,西至西城路;北至北城河

    1.40

    五通一平

    1015

    67.67

    01006J

    合苑小区-丰县中学区段

    东至书院街、丰黄路;南至南苑路、中阳大道;西至西城路,北至人民路、中阳大道

    1.37

    五通一平

    920

    61.33

    01007J

    中阳大道南区段

    东至东城路;南至南环路;西至向阳路;北至中阳大道

    1.23

    五通一平

    1000

    66.67

    01008J

    北关区段

    东至工农路;南至北苑中路;西至西环路;北至白衣河

    1.20

    五通一平

    790

    52.67

    01009J

    城西区段

    东至西城路,南至南环路;西至西环路;北至北苑中路

    1.17

    五通一平

    740

    49.33

    01010J

    城南区段

    东至东城路,南至南二环;西至丰黄路、西城路;北至南环路

    1.02

    五通一平

    725

    48.33

    01011J

    复新河沿线区段

    东至经一路,南至南环路,西至东城路;北至解放东路

    1.06

    五通一平

    775

    51.67

    01012J

    富建小区区段

    东至东城路;南至大庆路、解放路;西至工农路;北至白衣河

    1.03

    五通一平

    755

    50.33

    01013J

    开发区及外围区段

    东至东环路;南至南环路;西至东城路、西环路;北至北外环路

    1.01

    五通一平

    630

    42.00

      3、工业用地区段基准地价的确定表3 工业用地地价区段基准地价表

    区段编号

    区段名称

    区段四至

    开发程度

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    01001G

    中心区段

    东至河滨路;南至南苑路;西至西城路;北至北苑中路;其中扣除为控制区域

    五通一平

    250

    16.67

    01002G

    次中心区段

    东至东城路;南至南二环;西至西环路;北至白衣南路;其中扣除控制区域和01001G区段

    五通一平

    210

    14.00

    01003G

    开发区及外围区段

    扣除控制区域和01001G、01002G区段的评估区域以外的区域

    五通一平

    195

    13.00


      二、级别基准地价基准地价日期为2012年1月1日1

      商业用地级别基准地价表4 商业用地级别基准地价表


    土地级别

    分布范围

    设定土地开发水平

    设定容积率

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    向阳路(大同路至人民东路)、解放路(向阳路至工农路)、东城河(解放路北约200米至解放路南约80米)、人民路(书院街至支农路)

    五通

    一平

    1.6

    2275

    151.67

    汉城(北至大同路,南至青年路;西至城隍庙街,东至胜利街)、大同路(西城河至向阳路)、向阳路(大同路至北城河)、青年路(胜利街至向阳路)、胜利街(青年路至人民路)、吴架子街(胜利街至向阳路)、人民路(西城路至书院街)、向阳路(人民路至中阳大道,包括城南商场)、工农路(人民路至解放路)、解放路(工农路至支农路)、支农路(解放路至中阳大道)

    五通

    一平

    1.4

    1705

    113.67

    工农路(解放路至北苑中路)、大庆路(向阳路至工农路东300米)、向阳路(北城河至堵水材料研究所)、北苑中路(向阳路至工农路东150米)、中阳大道(西城路至支农路)、书院街(人民路至中阳大道)、革新路(古丰街至书院街,包括小商品市场和农贸市场)、招商场(西至支农路、东至河滨路、被指人民路、南至中阳大道)、解放路(支农路至河滨路)、人民路(支农路至河滨路)、西城路(丰王路至中阳大道)、丰王路(西城河至西环路东140米)、体育巷(解放路至人民路)、工西五巷(东城路至工农路)

    五通

    一平

    1.2

    1325

    88.33

    书院街(中阳大道至合苑小区)、北苑中路(针织五厂至向阳路)、支农路(中阳大道至南园路)、丰黄路(中阳大道至第二加油站)、河滨路(北苑路至南苑路)

    五通

    一平

    1.0

    835

    55.67


      2、住宅用地级别基准地价

      表5 住宅用地级别基准地价表

    土地级别

    分布范围

    设定土地开发水平

    设定容积率

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    东至辽河路、工农路;南至人民路;西至书院街;北至天桥巷、大庆路

    五通

    一平

    1.6

    1275

    85.00

    东至临府街;南至中阳大道;西至书院街;北至人民路

    北至中阳大道;南至南环路;东至东城路;西至丰黄路

    五通

    一平

    1.4

    1000

    66.67

    东至向阳路、书院街;南至中阳大道;西至西城路;北至大同路、北城河

    东至支农路;南至解放路;西至向阳路;北至北苑中路

    东至东城路;南至中阳大道;西至工农路、临府路;北至解放路

    东至东城路;南至南二环;西至丰黄路;北至南环路

    五通

    一平

    1.1

    755

    50.33

    东至西城路;南至南环路;西至西环路;北至白衣河

    东至东城路;南至北苑中路、解放路;西至西城路;北至白衣河

    东至经一路;南至南环路;西至东城路;北至解放东路

    东至华张路、经七路;南至白衣河、南二环;西至东城路、西环路;北至北外环路;

    五通

    一平

    1.0

    630

    42.00



      3、工业用地级别基准地价

      表6 工业用地级别基准地价表


    土地级别

    分布范围

    设定土地开发水平

    设定容积率

    基准地价(元/m²)

    基准地价(万元/亩)

    东至河滨路;南至南苑路;西至西城路;北至北苑中路;其中扣除为评估区域

    五通一平

    1.0

    250

    16.67

    东至东城路;南至南二环;西至西环路;北至白衣南路;其中扣除为评估区域和01001G区段

    五通一平

    1.0

    210

    14.00

    一、二级别以外的评估区域

    五通一平

    1.0

    195

    13.00


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