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征用土地补偿计算公式

    例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

      1,土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

      2,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

      需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地

      例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

      答1,依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知:

      土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。

      土地补偿费标准为:50000元/亩。

      答2,依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知:

      需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。

      依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知:

      安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。

      安置补助费标准为:50000.00元/人

      依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知:

      产值5000元×15倍即75000元/亩。

      按每人50000元补偿标准计算每亩安置补助费标准为62500元,没有超过 75000元/亩的最高标准限度,因此安置补助倍数合法有效。

      答3,土地补偿费与安置补助费两项之和为:13,500,000.00元。

      由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。

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