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土地讲堂:土地证有哪些类别和颜色区分?(NO.25)

    土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

      拥有土地是很多人的梦想,但是承载这个梦想最实际的就是那本证书。那我国的土地证有哪些类别,它们在颜色外形上有什么区别呢?小编今天给大家图文并茂解释一下:

      土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

      根据国土资源部、省国土厅的规定,自2002年起启用新版土地证书,新版土地证书按国土资源部规定的统一格式,由国土资源部统一监制。证书颜色分为:国有土地使用证、集体土地使用证为红色,集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。

      《国有土地使用证》

      国有土地使用证封套为红色,如下图:

    国有土地使用证

      《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

      《集体土地所有证》

      集体土地所有证的分别封套是红色,如下图:

    集体土地所有证

      《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2011年5月6日,国土资源部、财政部、农业部发布了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,明确加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作,力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。

      《集体土地使用证》

      集体土地使用证的封套为褐色,如下图:

    集体土地使用证

      《土地他项权利证明书》

      土地他项权利证明书的封套为褐色,如下图:

    土地他项权证

      《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。

      大家现在弄明白了没有?从封套颜色这种最基础的方式区分证书真假性,也是不错的方法。

      今天就讲到这里,如有任何问题或者建议,都可以到新浪微博腾讯微博,和微土君一起互动。

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