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烟台莱山区院格庄街道万亩土地流转 8000名农民变工人

    铺拉谷公司负责人刘延雷介绍,铺拉谷酒庄产业集群项目于2012年3月20日正式落户院格庄街道。截至目前,已经完成流转土地一万亩,范围涉及院格庄、北格庄、周格庄、于家汤、朱唐夼等5个村庄。

      近日,烟台农用地商住地工业地铺拉谷农业开发有限公司在莱山区院格庄街道流转一万亩土地,成为了烟台最大的土地流转项目之一。据介绍,除了出租土地的农民可以按年拿到一笔租金收入外 ,酒庄集群建成后,预计还可为当地8000名农民提供就业机会。

      铺拉谷公司负责人刘延雷介绍,铺拉谷酒庄产业集群项目于2012年3月20日正式落户院格庄街道。截至目前,已经完成流转土地一万亩,范围涉及院格庄、北格庄、周格庄、于家汤、朱唐夼等5个村庄。

      “这么大规模的土地流转项目,在全市都是数一数二的。”烟台市农村经济经营管理站的相关负责人说,截至2012年底的统计数据显示,烟台市家庭承包耕地流转总面积在50万亩左右,其中大多是农户之间为了方便耕种进行了地块互换,涉及面积大都是10亩以下,一万亩土地进行集体流转在规模上确实很大。而针对将土地流转给公司这种形式,这名负责人还提到,农村土地流转的几个方向分别是流转给农户、专业合作社和企业等,其中流转给农业企业的土地面积年增长率最高,这与农业企业创造的高产值有关。

      据了解,烟台铺拉谷农业开发有限公司是绿叶制药集团有限公司的下属企业,公司发展的铺拉谷酒庄产业集群项目位于铺拉河南农用地商住地工业地北两侧,总投资160亿元,规划建设54个不同国家、不同风格的酒庄,产业集群涉及葡萄采摘、生态观光旅游、酒品购物旅游、酒庄修学旅游、文化博览旅游等十大项目。项目全部建成后 ,预计每年可接待游客100万人 ,新增销售收入25亿元,在一万亩土地上实现年利润5亿元。

      项目一期计划引进国内外知名酒庄6个。目前,集群的体验中心主体已完工,正在内部装修,产区第一批两万株实验育苗已栽种完毕,3个酒庄正在建设中,6月底将有8个酒庄主体完工,今年将有10个酒庄建成。

      “农民现在可以按年拿土地承包费,将来还可以进酒庄工作。”院格庄街道办事处党政办公室工作人员林静说,院格庄村等5个村的村委已经分别与铺拉谷公司签订了土地承包合同,出租土地的农民每年可以拿到一笔租金,同时合同规定,随着小麦最低收购价的提高,农民拿到手的租金也将同步增加,项目对于院格庄街道16个村的村民来,还意味着更多的就业机会。林静说,目前院格庄街道人口有两万人 ,其中有8000名20岁到50岁之间的青壮年劳动力,铺拉谷酒庄产业集群建成后,这8000名村民经过相关培训,可以从事种植、酿酒等相关工作。记者调查发现,在首批种植完毕的两万株实验育苗基地内,已经出现了村民绑葡萄苗的身影,据一名村民介绍,在那里工作一天可以拿到50元到60元的工资。

      以前真没想过花生油还得买

      土地刚刚转手,村民有些不习惯

      “以前真没想过,俺们庄稼人吃花生油得从兜里掏钱买。”在北格庄村,66岁的老孙说,将家里6亩地卖出去后总感觉不习惯,往年灶台旁那几大桶油都是用自家花生榨的,但从今年开始他们就得像城里人一样跑去超市买油了。记者了解到,因为一个大型农业项目要在院格庄街道落户,包括北格庄村在内的五个村庄共一万亩土地从农民手中流转了出去,没了土地,打工对农民来说不再可有可无,而面对公司的“铁制度”,闲散惯了的庄稼人还有一些不适应。

      村民聚一块,不聊农活聊工资

      3月31日中午 ,院格庄村村头停了五六辆等待客人的面包车。因为有一个大型农业项目要在院格庄街道的几个村庄落户,村子里的陌生面孔一下子多了起来,也将载客这样一个行业拉动起来。林海涛就是其中一辆面包车的车主,去年他和母亲把家里的两亩地卖掉后,就偶尔出来靠送客赚点钱。“拉一次客10块钱,一天赚个100块左右吧。”林海涛扫了一眼院格庄村子里一座座新盖的沿街房说,一些村民把地流转后,都开始瞪着眼睛找新的活干,这不村里才多了不少饭店、理发店。

      在距离院格庄村几里外的北格庄村,一个卖菜的摊前聚集了七八名村民。“你这活儿清闲,扫一下街道一个月就能拿800块。”“清闲啥,我这天天打扫,你每周能休息两天,一个月还能拿1000块钱!”“你这不是在村里干嘛,我在那么老远的居民小区里,一周才能回来一次。”一名衣服上印着“小红帽”的中年妇女说,村民把地租出去之后,都开始找活儿干,她和丈夫在村里打扫卫生,不少妇女去附近的服装厂上班,一些男性则跟着包工头干个瓦匠或者去参与园林绿化。

      种地不挣钱,月租七百还可以

      对于去年租土地一事,院格庄村的林海涛看来并不是什么大事。“不用两天就完事了。”林海涛说,他家租地是去年的事,“村里的喇叭广播一下,哪儿的地在征用范围内了,明天去量地,谁家有地的准时过去……”林海涛说,第二天量完地,在场的村民就在纸上签了字,表示同意租地。

      说起租地,北格庄村村民老孙记得很清楚。“去年这个时候,村干部来家里说有公司要在村里建项目,一年一亩地给700块租金,租就按个手印。”老孙说,她和其他村民一样当场就按了手印,家里那6亩土地就这样交到了别人手里。

      “种地没什么道道儿。”老孙说,拿种花生来说,一亩地能种出500斤花生,按照3.5元一斤算能卖1750块,但成本却不少,一亩地起码要用一包化肥,200多块,花钱请人进行机械化耕地又要花掉100块,再加上种子、农药、地膜等,光成本就得六七百块,算下来一亩地也就收入1000块钱。“和700块钱就差了300块。租金要是能多给些就好了,不过又不用出力,七百就七百吧。”老孙说。

      租金能浮动,粮价涨就跟着涨

      “我们和铺拉谷签的合同里写着一亩地一年租金700块,这些钱全给老百姓了。”北格庄村村委会主任安风华说,因为铺拉谷酒庄这个农业项目由莱山区政府支持,他们村委很放心,北格庄村一共有8个生产队,每个生产队有4名村民代表,北格庄村土地流转的项目由这32名村民代表全体通过,“之后生产队长再挨家挨户征求村民意见,问他们同不同意流转。”安风华给记者展示了几份合同,合同显示,目前北格庄村流转给铺拉谷公司的土地总共有2210亩。

      “这2210亩都是塂 地,租金全部是每亩地一年700块钱。”村委会会计说,以一份76亩土地的承包合同为例,铺拉谷公司向村委会支付的承包费按照每年每亩300公斤小麦的市值(参照国家公布的本地区粮食局当年的小麦收储价格)计算,拿2012年来说,这一部分能得到600块钱,此外,根据一份北格庄村村委会和铺拉谷签订的协议书,鉴于村委会需要协调村民关系等,铺拉谷每年每亩地还要支付100元给村委会,这些钱村委会也全部交给村民。“要是国家提高了小麦最低收购价,租金也能涨,合同里写得很清楚,按照当年的小麦收储价算。”安风华说。

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