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南京2013供地计划 总量在4000万平方米

      南京农用地商住地工业地2013供地计划 总量在4000万平方米


     2013年全市计划土地供应总量在4000公顷左右。2013年市区计划土地供应总量3500公顷,其中,新增建设用地控制在1700公顷左右,鼓励和引导利用存量建设用地1800公顷左右。

      2013年市区土地供应总量3500公顷,其中:基础设施、公共服务用地1850公顷;保障性住房用地350公顷;工业及科研等产业用地700公顷;房地产开发用地600公顷(商品住房400公顷,商业办公200公顷)。



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      据悉,2013年南京市计划土地供应总量在4000万平方米左右,市区计划土地供应总量3500万平方米,较去年的增涨了500万万平方米,增长的部分主要集中于基础设施和公共服务配套方面。

      3500万平方米的用地总量中,将划拨400万平方米用于商品住房开发,200万平方米用于商业金融办公,这两组数据与去年相同。

      值得一提的是,作为南京涉及“国五条”细则内容的首个文件,今年的土地供应计划的发布时间较前几年都有所提前,去年年度的计划就是到五月上旬才对外公开的。

      事实上,南京也是目前为止,全国第一个公布年度国有土地供应计划的城市。

      变:保障房缩水50万平方米 基础设施、公共服务增加42%

      根据南京市国土局的公告,今年南京市区国有建设用地计划供应总量为3500万平方米,相比去年,整体用地供应增加了500万平方米。

      用地类别方面变化最大的是基础设施、公共服务用地,今年的总量为1850万平方米,比去年多了550万平方米,涨幅达43%。

      而与此同时,保障性住房的用地供应量则从去年的400万平方米缩减至350万平方米。根据计划,350万平方米中涉及到经济适用住房、公共租赁房两个部分,今年要确保新开工300万平方米。

      此外,土地供应的空间布局又发生了一定的变化,去年全市土地供应总量的75%被河西中心区、三大副城、南部新城、麒麟科技创新园、燕子矶新城、下关滨江、江心洲生态科技岛等七个重点板块所瓜分,今年在此基础上加入了浦口新城。主城及其他地区建设用地供应量依然占25%。

      除了体量及空间分配方面的变化外,今年,土地供应计划出炉的时间也较往年有所提前。据了解,前几年的计划基本上是在4月下旬才对外发布,去年更是拖到了五月上旬。

      今年迫于“国五条”细则的强制要求,土地供应计划提前了一个月对外发布。

      值得一提的是,距离三月底“国五条”细则出台的大限仅剩余4天(刨去周末),截止目前,只有南京一个城市公布了年度的土地供应计划。

      不变:商品住房用地仍为400万㎡ 高溧板块仍自行公布

      备受关注的商品住房及商办用地的指标,今年的总量与去年持平,分别为400万平方米和200万平方米。

      据搜狐焦点的统计,今年前三个月,南京市级层面共发布5则国有土地出让公告,总计有14幅地块挂牌上市,总出让面积781476.45平方米,较去年同期的27.55万平方米上涨了183%。 >>CRRC:一季度南京土地吸金159亿 超去年总额四成

      14幅地块中,住宅用地占了半壁江山,出让面积达到了60.7万平方米,这也就意味着,一季度南京仅完成了今年商品住宅用地供应量的15.2%。

      据搜狐焦点的了解,南京已连续四年未完成当年的土地供应计划,今年会否再“不及格”?中国不动产研究中心江苏农用地商住地工业地区主任尹晓波认为,市场需求旺盛,国土局理应把握正常的供地节奏,“急功近利和捂地封存都不适宜。”

      此外,早前进行撤县设区的溧水、高淳并未出现在计划中,该份计划指出,溧水、高淳将自行公布执行土地出让,与去年的政策一致。

      今日晚间,广东农用地商住地工业地省率先公布地方版“国五条”细则,几乎同一时间,南京又成为了全国首个公布年度供地计划的城市,这是否意味着,“国五条”细则落地的大幕已经打开,搜狐焦点将予以密切关注。


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