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莱芜市城镇土地级别与基准地价更新【2012年】

    为进一步规范地价管理,加强政府对土地市场的宏观调控,促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于实施工业用地出让最低价标准的通知》(鲁国土资发[2007]11号)

      莱芜农用地商住地工业地市人民政府

      关于公布城镇土地级别与基准地价的通知

      莱政发[2011]8号

      各区人民政府,市政府各部门,高新区管委会,雪野旅游区管委会,市直各企事业单位:

      为进一步规范地价管理,加强政府对土地市场的宏观调控,促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于实施工业用地出让最低价标准的通知》(鲁国土资发[2007]11号)、《关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发[2009]143号)等有关规定,依据国土资源部《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》,我市组织对城镇土地级别和基准地价进行了调整与更新,并经省国土资源厅批准(鲁国土资字[2010]1495号文),现将调整更新后的土地级别与基准地价予以公布,自公布之日起执行。在实际执行中的具体问题,由市国土资源局负责解释。

      附件:莱芜市城镇土地级别与基准地价调整更新成果

      二O一一年一月二十七日

      附件:

      莱芜市城镇土地级别与基准地价调整更新成果

      一、本次基准地价评估基准日为2010年1月1日。

      二、本次城镇土地级别与基准地价调整更新范围及土地级别界线

      (一)驻地城区

      1、土地级别与基准地价调整更新范围。北至辛大铁路、济青高速公路辅线,东至磁莱铁路,南至汶河、泰莱高速公路,西至莱城大道。共99.05平方公里。

      2、土地级别界线。驻地城区划分为四级,界线是:

      一级地:北起鲁中西大街、胜利北路加油站、工人文化宫、电业局、十七中北界、鲁中东大街、公园路,南至东关街,东到青草河、凤城东大街、文化南路,西至凤阳南路。

      二级地:位于一级地范围外,北起嬴牟大街,南至孝义河、汶河北农用地商住地工业地岸,东到汇源大街、凤城东大街、大桥变电所东侧道路、鹏泉东大街、泰山啤酒东侧道路,西至胜利北路、布鞋厂、看守所、建筑公司北界、北坦南路、凤城西大街、西内环路、新秀大街、新甫南路。

      三级地:位于二级地外围外,北起银河大街、辛大铁路、莱芜职业技术学院东界、牡丹路、香山路、站东路、辛大铁路,南至高接高公路、汶河,东到博莱高速公路,西至北坦北路、雅鹿山南农用地商住地工业地侧山脚线、鲁中西大街北100米,老西外环西200米。

      四级地:驻地城区三级地以外,本次土地级别调整与基准地价更新范围内的土地。

      (二)钢城城区

      1、土地级别与基准地价调整更新范围。北至里辛河,东至韩莱路,南至义和生态园、青杨崮风景区,西至磁莱铁路。共41.80平方公里。

      2、土地级别界线。钢城城区土地级别划分为四级,界线是:

      一级地:北到铁流路,南至牟汶河,东至韩莱支路,西至永兴路西侧。

      二级地:位于一级地范围外,北到黄洋山大街,西至铁路,东至金鼎花园小区东侧道路,南至开发区富民路。

      三级地:位于二级地范围外,北到双泉路(包含双泉路东侧特钢生活区的部分土地),南至义和生态园,西至黄羊山,东至牟汶河。

      四级地:位于三级地范围外,本次土地级别调整与基准地价更新范围内的土地。

      (三)其他城镇区域

      莱城工业区、雪野旅游区及其他镇(街道)土地级别与基准地价调整更新范围及土地级别界线详见《土地级别与基准地价图》。

      三、基准地价更新成果

      莱芜市驻地城区基准地价表

      商服 住宅 工业
      元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩
    一级 1150 76.67 1095 73.00 495 33.00
    二级 900 60.00 900 60.00 395 26.33
    三级 720 48.00 678 45.20 291 19.40
    四级 576 38.40 549 36.60 236 15.73

      莱芜市钢城城区基准地价表

    名称 商服 住宅 工业
    元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩
    一级 768 51.20 600 40.00 400 26.67
    二级 516 34.40 435 29.00 265 17.67
    三级 384 25.60 400 26.67 230 15.33
    四级 345 23.00 376 25.07 220 14.67

      莱芜市城镇基准地价表

    名称 等别 土地级别 商服 住宅 工业
    元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩
    雪野旅游区 一等 一级 532 35.47 525 35.00 228 15.20
    二级 436 29.07 420 28.00 217 14.47
    张家洼 一级 460 30.67 450 30.00 234 15.60
    二级 424 28.27 404 26.93 219 14.60
    莱城工业区 一级 375 25.00 369 24.60 231 15.40
    二级 345 23.00 336 22.40 218 14.53
    高庄 二等 一级 368 24.53 358 23.87 231 15.40
    二级 336 22.40 330 22.00 218 14.53
    里辛镇及钢城开发区
    二等
    一级 355 23.67 350 23.33 228 15.20
    二级 330 22.00 324 21.60 217 14.47
    颜庄、辛庄、方下、羊里、杨庄、牛泉、寨里
    一级 352 23.47 342 22.80 228 15.20
    二级 329 21.93 321 21.40 217 14.47
    苗山、大王庄、茶业口、和庄
    三等
    一级 338 22.53 326 21.73 226 15.07
    二级 319 21.27 312 20.80 216 14.40
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