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菜地租赁合同

    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁菜地从事种植的事宜经协商达成协议如下

      菜地租赁合同

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁菜地从事种植的事宜经协商达成协议如下:

      第一条 租赁菜地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(区域)▁▁▁▁▁▁▁▁号菜地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以种植会员卡核准的经营范围为准。

      第二条 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年。

      第三条租金本合同租金实行(一年)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金▁▁▁▁▁);要求一次性支付。

      第四条 保证金属于双方约定事项

      自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和保证菜地使用质量的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

      第五条 保险

      甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

      乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁

      第六条 甲方权利义务

      1、依法制订有关治安、消防、卫生、使用时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

      2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

      3、应按约定为乙方提供菜地及相关配套设施和种植条件,保障乙方正常种植菜地。

      4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的游玩活动。

      5、应对菜地进行物业管理,并负责菜地内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁菜地)的管理及维修保养;对乙方装饰的审查和监督;水、种植用具等设备、管道、线路、设施及系统的管理;清洁管理;保安管理并负责菜地的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路的管理。

      第七条 乙方权利义务

      1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

      2、应按照约定的用途开展种植活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。

      3、应按期支付租金并承担因种植而产生的各项额外费用。

      4、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

      5、应按照甲方的规定,本着诚实信用的原则合法种植。不得种植国家命令禁止种植的毒品原植物罂粟、大麻等,一律强制铲除,并承担因违法种植造成的一切后果。为不影响其他菜地种植和收获,不允许种植任何大田作物,树木及搭建高度超过一米的架子。

      第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金:

      1、不具有合法经营资格的,包括因违法种植被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

      2、未按照约定的用途使用菜地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

      3、进行其他违法种植。

      4、将菜地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换菜地的。

      5、逾期▁▁▁日未支付租金的。

      第九条 续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:

      1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

      租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

      2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对菜地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

      第十条 租赁菜地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的菜地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

      第十一条 其他约定事项

      1、菜地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

      第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

      本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份。

      第十三条 甲方保留对此租赁合同条款履行的所有解释权利。

      甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)

      签约日期: 签约日期:

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