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果园租赁合同

    甲乙双方根据《中华人民共和合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则就苹果园租赁事宜协商一致订立本合同。

      果园租赁合同

      甲方:

      乙方: 住址:

      身份证号:

      甲乙双方根据《中华人民共和合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则就苹果园租赁事宜协商一致订立本合同。

      一、承包果园的地点和数量:

      甲方将座落在 的果园 亩,苹果树约 棵以及简易房一间租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和租赁受益权。

      二、承包期限:

      租赁期为 年,从 年 月 日起至 年 月 日(阳历)止。

      三、承包费、交费时间及方式

      乙方在承包期内,自 年起,每年上交租赁费

      人民币 元,(大写) ,先预交一年的租金。承包费均以现金交纳,甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的 月 日(阳历)以前。

      四、履约保证金:乙方于本合同签订之日起 日内向甲方支付 元(大写) 作为乙方履行本合同的履约保证金,合同期满后甲方无偿退还乙方。如乙方在第1年试经营过渡期间退出承包,甲方有权利收回该项履约金。

      五、双方的权利和义务:

      (一)甲方的权利和义务:

      1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。

      2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同。

      3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

      (二)乙方的权利和义务:

      1、享有承包土地的使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处理产品。

      2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。

      3、乙方在承包经营期间必须认真管理好果园内的各种果树,如果出现损坏,乙方须及时购苗补植。如因管理不善,造成果树损害的(如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等),由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害,乙方不承担赔偿责任。

      4、乙方必须按时按额缴纳承包费。

      六、其他约定:

      本协议一式两份,均具有同等法律效力,经双方审核无误后,自签字盖章之日起生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

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