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国土局:2012年土地市场地价趋势平稳

    国土资源部昨日就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。据悉,2012年全国主要监测城市商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年。此外,市场反应强烈的所谓“地王”地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值,可以称为“地王”地块,其余地块均不符合判定标准。

      国土局:2012年土地市场地价趋势平稳

      原标题:国土部:去年地价同比增速处近十年低位

      国土资源部昨日就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。据悉,2012年全国主要监测城市商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年。此外,市场反应强烈的所谓“地王”地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值,可以称为“地王”地块,其余地块均不符合判定标准。

      截至2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与去年同期相比,商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%,其中,商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年,且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低,这也是近两轮市场波动中的首次出现。从09年以来的商住倒挂,住宅地价增速超过商服,到今年的接近工业地价增幅,地价呈现结构性调整。

      105个主要监测城市中,住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%,其中27个城市住宅地价低于去年同期水平。

      此外,全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值,第四季度,在土地市场的季节性规律影响下,异常交易地块数量有所上升,与土地供应前低后高的规律基本一致,全年异常交易随各地推出的土地量增长而有所增加,但仍低于往年。

      截至2012年12月31日,全年上报异常交易地块275宗,较上年的609宗相比,大幅下降;溢价率方面,2012年上报异常交易地块平均溢价率比2011年的均值降低了30个百分点。

      中国土地勘测规划院还收集了部分“地王”的情况,从地价的角度进行客观判断分析。结论表明,2012年以来市场反应强烈的所谓“地王”地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值,可以称为“地王”地块,其余地块均不符合判定标准。

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